金沢市で不動産売却に強い会社5選｜後悔しない選び方と三匠不動産の強み
金沢市で家や土地を売るときは、どの会社に相談するかで「売却価格」や「売却期間」、手続きの安心感が大きく変わります。一方で「仲介」と「買取」の違いが曖昧なまま動いてしまうと、想定より時間がかかったり、必要書類がそろわず手間が増えたりしがちです。
この記事では、金沢市周辺で売却相談に対応する会社として、三匠不動産株式会社、株式会社さくらホーム金沢支店、株式会社カチタス金沢店に加え、参考候補としてハウスドゥ金沢バイパス店と株式会社ドゥハウスも名前を挙げます。
そのうえで、まずは失敗を減らす「相談前チェックリスト」を整理し、次に主要3社を深掘りしながら、どんな人に向くかを比較します。
読み終えた頃には、あなたの状況に合う売り方と相談先が見え、納得感のある一歩を踏み出せるはずです。家計や引っ越し予定も整理しておくと、判断がぶれにくいでしょう。
目次
金沢市の不動産売却で後悔しないための相談前チェックリスト
不動産売却は、情報収集の量よりも「順番」が結果を左右する分野です。最初に目的と期限を言語化し、次に売り方と必要コストを把握し、最後に査定や媒介契約へ進む流れが堅実でしょう。
ここでは、初回相談の前に整理しておきたい項目を、初めての方でも迷わない言葉でまとめます。チェックを済ませておくと、面談時間が短くても要点が伝わり、提案の精度が上がると言えます。焦らず、でも先延ばしにしない姿勢がカギを握るはずです。
売却目的の整理と優先順位付け
まずは、売却理由を1文で書ける状態にします。たとえば住み替え資金を確保したい、相続した空き家の管理負担を減らしたい、ローン返済が厳しくなったなど、理由で最適解は変わります。
次に、優先順位を「価格」「スピード」「周囲に知られにくさ」「手間の少なさ」などで並べましょう。この段階で「仲介」「買取」「任意売却」などの用語が出てきますが、意味は後で整理すれば大丈夫です。重要なのは、希望条件の軸がぶれないようにすることです。
仲介か買取かを決める基準
一方、内覧対応を減らしたい、早く現金化したい、周囲に知られず進めたい場合は「買取」も現実的です。
例えば三匠不動産は不動産会社が直接買い取る買取を案内し、買主探しの手間が省けてスピーディーだと説明しています。さくらホームも買取方式を、売却活動の時間が不要で現金化が早い方法として紹介し、最短での入金目安も示しています。
価格を取りにいくのか、確実性を取りにいくのか、ここで腹落ちさせておきましょう。
必要書類と費用・税金の事前確認
売却相談でよくつまずくのが、書類不足と費用の見落としです。特に相続物件は名義や登記が未整理のことが多く、話が進むほど追加確認が増えがちです。費用面では「仲介手数料」「印紙税」「抵当権抹消費用」などが代表例で、売却益が出れば「譲渡所得税」も関係します。
ここで大切なのは、いきなり完璧に理解しようとしないことです。ただし、何が分からないかを言える状態にしておくと、専門家の説明がすっと入ってきます。
査定前に揃える書類リスト
最低限そろえたいのは、登記簿謄本にあたる「登記事項証明書」、固定資産税の納税通知書、身分証、印鑑などです。相続の場合は相続関係の資料が必要になり、状況によっては士業への相談が求められます。
例えば、三匠不動産は家族信託や相続に関して弁護士や税理士、司法書士などと連携し、信託契約や登記までワンストップで支援するとしています。
書類が足りなくても相談自体はできますが、準備しておくほど提案が具体化しやすいはずです。特に期限がある人ほど、早めの整理が安心につながるでしょう。
金沢市のおすすめ不動産売却会社3選
金沢市で不動産売却を相談できる会社は多数あります。その中でも、売却の目的別に強みが分かれている3社を選ぶと、比較がシンプルになります。
ここでは、複雑案件を含めた相談力の三匠不動産、住み替えと幅広い売買を担うさくらホーム金沢支店、買取で早期売却に寄せられるカチタス金沢店を紹介します。まずは各社の特徴を、サービスや体制と結びつけて押さえていきましょう。
三匠不動産株式会社（任意売却・相続など複雑案件に強い）
引用元：三匠不動産株式会社公式HP
三匠不動産は、金沢市や野々市市周辺で不動産買取、仲介売却、任意売却、相続や空き家関連の相談を掲げています。特に相続不動産に長年携わるスタッフによるヒアリングと、制度選択の提案を打ち出している点が特徴です。
| 会社名 | 三匠不動産株式会社 |
| 本社所在地 | 〒921-8036 石川県金沢市弥生2丁目7番23号 |
| 野々市店 | 〒921-8814 石川県野々市市菅原町11番1号 |
| 電話番号 | 0120-947-993 |
| 公式サイトURL | http://www.office-sansho.co.jp/sell/ |
売却手段も1つに固定せず、早期現金化を希望する人には買取を、時間をかけて条件を詰めたい人には仲介売却を案内しています。ローン返済が苦しい場合の「任意売却」も扱い、適用期間があるため早めの相談を促しています。
相談無料も行っているため、状況が複雑になってしまっていても、状況整理から相談しやすい会社と言えるでしょう。
弁護士連携とワンストップ解決力
三匠不動産は、家族信託や相続の領域で、提携の弁護士、税理士、司法書士、行政書士などのネットワークにより手続きをワンストップで支援すると説明しています。
また任意売却や相続関連の料金として、原則無料としつつ、提携弁護士や税理士との相談時は初回5,000円と明記しています。複数の窓口に同じ説明を繰り返す負担を減らせるのは、忙しい人ほど助かるポイントでしょう。
相続登記や債権整理が絡むと、時間のズレが損になる場面もあります。早めに一本化して相談すると、手続きの見通しが立ちやすいと考えられます。
三匠不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼三匠不動産株式会社の口コミ・評判は？不動産売却利用者の本音を徹底解説
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼三匠不動産株式会社の公式ホームページはこちら
株式会社さくらホーム 金沢支店（住み替えと一般仲介に強い）
引用元：株式会社さくらホーム公式HP
さくらホームは売買や賃貸も扱い、売却方法の選択肢を用意しています。売却方法として「仲介方式」「保証方式」「買取方式」を用意し、住み替えの状況に合わせた順番の考え方も示しています。
| 会社名 | 株式会社さくらホーム 金沢支店 |
| 所在地 | 〒920-0345 石川県金沢市藤江北1-380 |
| 電話番号 | 0120-931-411 |
| 公式サイトURL | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
金沢支店は金沢市藤江北にあり、売買や賃貸など幅広い相談を受ける拠点です。店舗案内には、女性スタッフに相談可、ローン相談可、不動産買取、買取保証採用などの対応項目が並びます。
売却と購入が同時進行になりやすい住み替えでは、相談できる範囲が広いことが安心につながるでしょう。
売却から次の住まい探しまで1社完結
さらに保証方式として、期限までに売れなかった場合に保証価格で買い取る仕組みを説明し、確実性を高める選択肢として示しています。また買取方式のページでは、査定価格提示まで最短3日、現金決済まで最短5日、最短8日での振り込みといった目安を掲載しています。
住み替えを予定している場合、現金化が早いと計画も立てやすいでしょう。売却だけでなく次の住まい相談も同じ窓口で進めたい人におすすめです。
株式会社さくらホーム 金沢支店の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社さくらホーム 金沢支店の口コミ・評判は？不動産売却専門のスタッフが対応
株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店（買取で早期売却を狙う）
引用元：株式会社カチタス公式HP
金沢店は金沢市割出町にあり、駐車場を備えた来店しやすい拠点です。店長メッセージでは開店15年を超えた店舗としており、20代から40代の多様な経歴を持つスタッフがサポートするとしています。
| 会社名 | 株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店 |
| 所在地 | 〒920-0062 石川県金沢市割出町15-1 ナカイチ中村店舗 |
| 電話番号 | 0120-751-210 |
| 公式サイトURL | https://home.katitas.jp/shop_info/47 |
豊富な取引実績を背景に、売却時にお客様に合う金融機関も紹介できる旨が記載されています。買取を前提に相談したい人に合う選択肢です。
売却の進め方を早めに固めたい人ほど、相性の良さを感じやすいでしょう。
内覧負担を減らせる直接買取の安心感
買取は、購入希望者を探す販売活動が不要になりやすく、内覧対応の負担を抑えられる点が魅力でしょう。
カチタス金沢店のページでは、売却専用問い合わせや無料査定の導線が用意されており、買取前提で相談を進めやすい設計です。引き渡し時期が読めると、引っ越しや仮住まいの計画が立てやすくなります。価格より確実性を優先したい局面では、こうした直接買取の安心感が期待されるでしょう。
株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店の口コミ・評判は？仲介と買取の両方式に対応する不動産売却
3社比較表（対応物件・売却力・スピード）と選び分け
3社はどれも金沢エリアで売却相談が可能ですが、得意領域は同じではありません。迷いがちな人ほど、比較軸を固定すると判断が早くなります。比較の軸を「対応物件」「売却力」「スピード」に分けると、判断がすっきりします。
ここでは、表で全体像をつかんだうえで、選び分けの具体的な着眼点を整理します。なお、他社も検討する場合は、同じ軸で情報を並べれば迷いが減るはずです。納得して選ぶには、強みだけでなく想定される手間も含めて把握することが重要です。
対応物件で比較するポイント
まずは、あなたの物件がどの売却手段に乗りやすいかを見ます。
三匠不動産は買取、仲介売却、任意売却、空地や空き家、相続の相談をサービスとして明記しています。
さくらホームは売却方法として仲介方式、保証方式、買取方式を用意し、住み替えの考え方も示しています。
カチタスは店舗ページで売却相談の窓口を示しており、買取前提で進めやすい導線があることが分かります。
相続やローン滞納など論点が多いなら、士業連携の明記がある会社が安心材料になります。シンプルな住み替えなら、売却と購入を同時に扱える体制が効いてくるでしょう。
物件種別と権利関係を先にそろえる
戸建て、マンション、土地で、必要な確認項目は微妙に異なります。マンションなら管理費や修繕積立金、土地なら境界や接道、戸建てなら増改築の履歴などが論点になりやすいです。
相続や共有名義が絡むと「名義」や「登記」の整理が先行し、専門家の助言が求められる場面も出てきます。この段階で無理に結論を出さず、扱い慣れている会社に相談してリスクを洗い出すとよいでしょう。対応できる範囲が明確な会社ほど、説明も具体的になりやすいはずです。
売却力とスピードで比較するポイント
売却力は集客、スピードは買取可否と決裁の速さが影響します。
例えば、さくらホームは査定から入金までの目安を示しています。三匠不動産も買取のメリットとしてスピーディーな売却を挙げています。
比較表は次の通りです。
| 比較軸 | 三匠不動産 | さくらホーム金沢支店 | カチタス金沢店 |
| 対応物件の幅 | 相続、空き家、任意売却、 仲介、買取 | 仲介、保証、買取、 住み替え相談 | 中古住宅中心の買取 |
| 相談体制 | 士業ネットワークの明記 | 支店体制と各種相談可の表示 | 店舗ページで体制を明記 |
| スピード感の目安 | 買取で早期現金化の説明 | 最短8日振り込みなど目安提示 | 買取前提で進めやすい導線 |
期限と価格差をセットで考える
売却価格が高いほど良いとは限らず、引っ越し期限やローン返済の期日が決まっているなら、確実性の価値が上がります。逆に、時間に余裕があるなら「仲介」で相場を探り、途中で「買取」や保証方式に切り替える戦略もあり得ます。
あなたの中で許容できる価格差の幅を決め、担当者に複数シナリオを提示してもらうと判断がしやすくなります。納得感は、数字の大小よりもプロセスの透明性から生まれるものです。
【参考候補】不動産買取専門2選
早期売却や内覧の負担を減らしたい人向けに、金沢市周辺で買取相談がしやすい2社を参考候補として紹介します。条件（価格・期限・引き渡し）もあわせて確認しましょう。
ハウスドゥ金沢バイパス店
金沢・野々市周辺で買取相談に対応しています。期限が迫る場合の比較先として、査定額だけでなく引き渡し時期・残置物の扱い・諸費用も合わせて確認すると安心です。
| 屋号 | ハウスドゥ金沢バイパス店 |
| 会社名 | 株式会社アース |
| 本社所在地 | 〒921-8801 石川県野々市市御経塚2-30 |
| 電話番号 | 076-259-5251 |
| 公式サイトURL | https://kanazawabypass-housedo.com/ |
株式会社ドゥハウス
引用元：株式会社ドゥハウス公式HP
不動産買取専門店として打ち出しつつ、仲介販売にも対応しています。買取も視野に入れて、内覧負担を減らしたい人は無料査定で「いつまでに」「いくらなら」を共有し、条件とスケジュール感を擦り合わせましょう。
| 会社名 | 株式会社ドゥハウス |
| 所在地 | 〒920-0059 石川県金沢市示野町西3 金沢HKビル |
| 電話番号 | 076-267-8118 |
| 公式サイトURL | https://dohouse-estate.jp/ |
まとめ
金沢市の不動産売却は、最初に「目的」と「期限」を整理し、「仲介」と「買取」を自分の言葉で選べる状態にすることが後悔を減らします。
複雑な相続やローン問題が絡むなら、三匠不動産のように士業連携とワンストップ対応を明記する会社が心強いでしょう。
住み替えで売却と購入が同時に動くなら、さくらホーム金沢支店のように売却方法の選択肢が多く、買取保証など確実性を持たせられる体制が助けになります。
早期売却や内覧負担を抑えたい局面では、カチタス金沢店のような買取前提の相談先も有力です。
参考としてハウスドゥ金沢バイパス店やドゥハウスのように、売却実績や買取専門を打ち出す会社もあり、比較の幅を広げる選び方もあります。
まずはチェックリストを埋め、無料査定や相談で相性を確かめ、納得できる提案を選んでいきましょう。迷ったら、今日中にできる小さな準備から始めると気持ちが整うはずです。行動の早さが安心感につながります。
今日からできる次の一歩
最初の一歩は、査定依頼の前に物件情報をメモにまとめることです。所在地、築年数、間取り、リフォーム歴、ローン残高、相続の有無などを箇条書きにすると、相談が一気に進みます。次に、連絡手段の希望も決めておきましょう。
小さな整理ができるだけで、担当者からの提案の質が上がり、比較もしやすくなるでしょう。
無料査定を賢く使うコツ
無料査定は、価格を決めるためだけでなく、担当者の説明力と相性を確かめる場でもあります。査定額だけを聞くのではなく、根拠となる周辺事例、想定期間、売り方の複数案をセットで尋ねてみましょう。
三匠不動産は相談無料を掲げ、さくらホームも査定額を聞いたからといって売却の義務はないと説明しています。プレッシャーを感じたら、別の会社にも同じ条件で見積もりを取り、納得できる提案を選ぶのが安全策です。
焦らず比較すれば、あなたに合うパートナーが見つかる可能性が高まるでしょう。
この記事を読んでいる人におすすめ
金沢市の空き家を不動産売却するなら買取がおすすめ！失敗しない不動産売却術
