金沢市のリースバックとは？仕組み・メリット・デメリット・注意点を徹底解説｜売却後も自宅に住み続けたい方へ

金沢市で不動産売却や購入を検討する際、信頼できる不動産会社を選ぶことは非常に大切です。地域に密着した会社は土地の相場や住宅事情に詳しく、売却や購入をスムーズに進められるサポート力を持っています。

さらに、仲介や買取だけでなく、リフォームや相続、リースバックといった多彩なサービスに対応できる会社もあり、状況に合わせた柔軟な選択が可能です。

本記事では、金沢市でおすすめの不動産会社10社を厳選し、それぞれの特徴や強みを分かりやすく紹介します。

「自宅を売って資金を得たいけれど、住み慣れた家を離れたくない」——そんな悩みを抱える金沢市の方に向けて、近年注目を集めているのがリースバックという売却方法です。

本記事では、リースバックの仕組みから金沢市ならではのメリット・デメリット、活用事例、よくある質問までを第三者の視点で徹底解説します。ご自身に合った選択肢を見つける参考にしてください。

リースバックとは何か？金沢市でも使える売却方法をわかりやすく解説

リースバックの基本的な仕組みや、通常売却・買取・任意売却との違い、実際に利用する際の流れについて、まずは基礎からわかりやすく解説していきます。

リースバックの基本的な仕組み

リースバックとは、自宅や所有不動産を不動産会社や投資家などの買主に売却したうえで、その買主と賃貸借契約を結び、家賃を支払いながら同じ物件に住み続ける仕組みです。

通常の売却では所有権の移転とともに退去が必要になりますが、リースバックでは「売却」と「賃貸」をセットにすることで、生活環境を変えずに資金を確保できます。

金沢市内でも、まとまった現金が必要になった方が、引っ越しの負担なく住み慣れた家に住み続ける手段として選んでいるケースが増えています。契約後は所有者ではなく賃借人という立場に変わる点が、通常の売却との大きな違いといえるでしょう。

通常売却・買取・任意売却との違い

リースバックは、通常売却・買取・任意売却といった他の売却方法とは目的や仕組みが異なります。通常売却は市場で買主を探すため相場に近い価格が期待できますが、退去が前提となり、売却完了までに数か月かかることも珍しくありません。

買取は不動産会社が直接買主となるため早期売却が可能ですが、こちらも退去が必要です。任意売却は住宅ローンの返済が困難な場合に金融機関の同意を得て売却する方法で、こちらも退去を伴います。

一方リースバックは、売却後も賃借人として住み続けられる点が最大の特徴であり、生活基盤を維持したい方に適した選択肢です。目的や状況に応じて、どの方法が合っているかを見極めることが重要になります。

リースバックの基本的な流れ（相談〜契約〜入居継続まで）

リースバックの利用は、一般的に「相談・査定依頼」からスタートします。不動産会社に物件情報を伝えて査定を受けた後、売却価格や家賃、契約期間などの条件について詳しい説明を受けます。

条件に納得できれば、売買契約と同時に賃貸借契約を締結し、決済によって売却代金を受け取る流れです。契約後は賃借人として引き続き同じ家に住み続けられ、毎月の家賃を支払いながら生活を続けます。

将来的に買い戻しを希望する場合は、契約時にあらかじめ買い戻し条件を確認しておくことが大切です。金沢市内の不動産会社でも、初回相談から契約までを丁寧にサポートする体制が整いつつあります。

金沢市でリースバックが選ばれる理由｜メリット5選

金沢市でリースバックが選ばれる背景には、資金面だけでなく生活環境や将来設計に関わる複数のメリットがあります。ここでは代表的な5つの理由を紹介します。

①引越しが不要で生活環境を変えずに現金化できる

リースバック最大の魅力は、引っ越しをせずに不動産を現金化できる点です。通常の売却では退去が前提となるため、新しい住まい探しや引っ越し作業といった負担が発生します。

しかしリースバックであれば、売却後も賃貸契約を結んで同じ家に住み続けられるため、生活環境を変える必要がありません。特に子どもが通学中の家庭や、長年住み慣れた地域を離れたくない高齢者にとっては、大きな安心材料となります。

近所付き合いやかかりつけ医、生活動線など、これまで築いてきた暮らしの基盤をそのまま維持できることは、金沢市のように地域とのつながりを大切にする土地柄では特に評価されやすいポイントといえるでしょう。

②まとまった資金を短期間で確保できる

リースバックは、通常の売却に比べて資金化までのスピードが早いことも大きなメリットです。通常売却では買主探しや住宅ローン審査などを経るため、成約まで数か月から半年以上かかることも珍しくありません。

一方リースバックは、不動産会社や投資家が直接買主となるケースが多いため、早ければ数週間から1か月程度で資金を受け取れる場合もあります。

老後資金の確保や急な出費への対応、事業資金の調達など、まとまった現金が短期間で必要になった際に有効な手段です。時間的な余裕がない状況でも、住まいを手放さずに資金繰りを整えられる点は、多くの利用者にとって心強い選択肢となっています。

③固定資産税・建物維持費の負担がなくなる

リースバックを利用すると、物件の所有権が買主に移転するため、これまで所有者として負担していた固定資産税や修繕積立金、火災保険料などの維持費が不要になります。

特に築年数が経過した住宅では、屋根や外壁の修繕、設備の交換など、まとまった修繕費用が発生することも多く、こうした将来的な負担から解放される点は大きな利点です。

売却後は家賃という形で毎月の支出が一本化されるため、家計の見通しを立てやすくなるというメリットもあります。突発的な出費に備える余力が少ない年金生活者や、維持管理に手間をかけたくない方にとって、負担軽減効果は特に実感しやすいでしょう。

④将来的に買い戻しができるケースもある

リースバックの契約内容によっては、一定期間後に物件を買い戻せるオプションが付与される場合があります。

経済状況が好転したときや、将来的にまとまった資金の目処が立ったときに、再び自宅を所有できる可能性が残されている点は、売却に踏み切る際の心理的なハードルを下げてくれます。

ただし、買い戻し価格は売却時の価格より高く設定されるのが一般的であり、契約時に買い戻しの条件や期限をあらかじめ確認しておくことが欠かせません。

「今は現金が必要だが、将来的には自宅を取り戻したい」という希望を持つ方にとって、買い戻し特約の有無は会社選びの重要な判断材料になります。

⑤子への相続負担を減らせる（空き家問題の予防にも）

金沢市内でも、親から相続した実家が空き家のまま放置されるケースは少なくありません。

リースバックを活用して生前に不動産を現金化しておくことで、相続時に不動産という「分けにくい資産」を残さず、現金として比較的公平に分配しやすくなるというメリットがあります。

また、相続人が遠方に住んでいて実家の管理が難しい場合や、相続後の活用方法が定まらない場合には、空き家化のリスクを未然に防ぐ効果も期待できます。

相続を見据えて早めに資産の整理を検討したい方にとって、リースバックは子や孫の世代への負担を軽減する有効な選択肢の一つといえるでしょう。

知っておくべきデメリット・注意点

リースバックには多くのメリットがある一方で、契約前に理解しておくべき注意点も存在します。後悔のない選択をするために、デメリットについても正しく把握しておきましょう。

通常売却より売却価格が低くなる傾向がある

リースバックの売却価格は、一般的に市場相場より低く設定される傾向があります。これは、買主となる不動産会社や投資家が、その後の賃貸運用によって収益を確保する必要があるためです。

目安としては、市場価格の7割程度になるケースが多いとされていますが、物件の立地や状態、契約条件によって差があります。

少しでも高く現金化したいと考える場合は、通常売却や買取との価格差を事前に比較したうえで、リースバックを選ぶメリットが自分の状況に見合っているかを見極めることが大切です。

複数社から査定を取り、根拠のある説明を受けたうえで判断することをおすすめします。

家賃（リース料）が相場より高めになる場合がある

リースバック契約後に支払う家賃についても、近隣の賃貸相場より高めに設定されるケースがある点に注意が必要です。買主側は売却代金の投資回収や利回りを考慮して家賃を決定するため、一般的な賃貸物件と比較すると割高に感じられることがあります。

家賃の支払いが長期にわたる場合、総支払額が当初の想定以上に膨らんでしまう可能性もあるため、契約前に「何年住み続けた場合に総支払額がいくらになるか」をシミュレーションしておくことが重要です。

年金収入など固定的な収入で家賃を賄う予定がある方は、無理のない範囲に収まるかどうかを慎重に確認しましょう。

買い戻し価格は売却価格より高くなる（1.1〜1.3倍が目安）

将来的な買い戻しを検討している場合、買い戻し価格は売却時の価格より高くなるのが一般的です。目安としては、売却価格の1.1〜1.3倍程度に設定されるケースが多く見られます。これは、買主側が保有期間中のリスクや資金コストを踏まえて価格を設定するためです。

買い戻しを前提にリースバックを利用する場合は、契約時点で買い戻し価格の算定方法や期限、条件が明確に定められているかを必ず確認しておく必要があります。

曖昧なまま契約を進めてしまうと、いざ買い戻しを希望した際に想定より高額な費用が必要になり、計画が崩れてしまう恐れもあるため注意しましょう。

対応できる物件・条件に制限がある場合がある

リースバックはすべての物件に対応できるわけではなく、買主となる企業の投資基準によって取り扱い可能な条件が異なります。立地や築年数、権利関係が複雑な物件、再建築不可物件などは対象外となる場合があります。

また、住宅ローンの残債が売却予定額を上回っている「オーバーローン」の状態では、金融機関の抵当権抹消の同意が得られず、リースバックを利用できないケースもあります。

事前に自身の物件がリースバックの対象条件を満たしているかどうかを確認し、対応可能な会社を複数比較したうえで相談を進めることが望ましいでしょう。

金沢市でリースバックが活用される具体的なケース

リースバックは、老後資金の確保から住宅ローン問題、事業資金、離婚時の財産分与まで、さまざまな事情に対応できる柔軟な仕組みです。具体的にどのような場面で活用されているのかを見ていきましょう。

老後の生活資金・年金不足を補いたいケース

年金収入だけでは生活費が不足しがちな高齢者にとって、リースバックは住み慣れた自宅を手放さずに老後資金を確保できる手段として活用されています。

売却によってまとまった資金を得た後は、その資金を生活費や医療費、将来の介護費用に充てながら、賃借人として同じ家で暮らし続けることが可能です。

子どもが独立し、広い家に一人または夫婦で暮らしている場合でも、新たな住まいを探す負担なく資金面の不安を解消できる点は、老後の暮らしを安定させたい方にとって大きな安心材料となります。

住宅ローンの支払いが厳しくなってきたケース

収入の減少や急な出費により住宅ローンの返済が難しくなってきた場合にも、リースバックは有効な選択肢の一つです。

売却によって得た資金でローンを完済し、その後は家賃を支払いながら同じ家に住み続けることで、経済的な負担を軽減しつつ生活基盤を維持できます。競売や任意売却に至る前の早い段階で相談することで、選択肢の幅を広げられる点もポイントです。

ただし、リースバック後の家賃負担が新たな重荷にならないよう、無理のない返済・支払い計画を立てることが欠かせません。

事業資金が必要だが自宅を手放したくないケース

個人事業主や中小企業経営者の中には、事業資金の確保のために自宅を活用したいが、生活の場は手放したくないという方も少なくありません。

リースバックを利用すれば、自宅を売却して得た資金を運転資金や借入金の返済に充てながら、これまでどおり同じ家で生活を続けることができます。

事業の継続と生活基盤の維持を両立させたい経営者にとって、金融機関からの追加融資が難しい状況でも資金を確保できる現実的な手段として選ばれています。

離婚時の財産分与・共有名義解消に活用するケース

夫婦が離婚する際、自宅が共有名義になっているケースでは、財産分与の一環としてリースバックが活用されることがあります。

自宅を売却して現金化することで、共有名義や住宅ローンの連帯債務といった複雑な権利関係を整理しやすくなり、公平な財産分与につなげられます。

さらに、どちらか一方がそのまま賃借人として住み続けることも可能なため、子どもの転校を避けたい場合など、生活環境への影響を最小限に抑えたいケースでも選ばれています。

感情面・法律面ともに複雑になりやすい離婚時の不動産処理において、有効な選択肢の一つといえるでしょう。

リースバックと競売・任意売却の違い

住宅ローンの返済が滞ると、最終的には競売にかけられるリスクがあります。ここでは競売のリスクや任意売却との使い分け、リースバックとの選び方について整理します。

競売になるとどうなるか（リスクの整理）

住宅ローンの返済が長期間滞ると、金融機関の申し立てにより裁判所を通じて物件が強制的に売却される「競売」の手続きに進む可能性があります。

競売にかけられると、市場価格より大幅に低い価格で落札されることが多く、売却後は速やかな退去を求められるため、引っ越し先を探す時間的な余裕もほとんどありません。

さらに、競売の情報は公示されるため、周囲に事情が知られてしまうリスクもあります。競売に至る前の早い段階で、リースバックや任意売却といった選択肢を検討することが、経済的にも精神的にも負担の少ない解決につながります。

任意売却との使い分け方

任意売却は、住宅ローンの返済が困難になった際に、金融機関の同意を得たうえで市場価格に近い価格での売却を目指す方法です。

競売より高い価格での売却が期待できる一方、売却後は退去が前提となる点はリースバックと異なります。「住み続けたい」という希望が強い場合はリースバック、「住み替えを前提にできるだけ有利な条件で売却したい」という場合は任意売却が向いているといえるでしょう。

任意売却についてより詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご確認ください。

【編集部厳選】金沢市でおすすめの不動産会社10選！任意売却を依頼する際のポイント

どちらが向いているか解説

リースバックと任意売却のどちらが適しているかは、「住み続けたいかどうか」「売却価格をどれだけ重視するか」「返済の緊急度」といった軸で整理すると判断しやすくなります。

住み慣れた家に住み続けたい意向が強く、引っ越しの負担を避けたい場合はリースバックが向いています。

一方で、少しでも高く売却して住宅ローンを完済し、新しい住まいへの住み替えを前提とする場合は任意売却が適しているでしょう。判断に迷う場合は、両方の選択肢に対応できる不動産会社に相談し、自身の状況を整理したうえで比較検討することをおすすめします。

よくある質問

リースバックの利用を検討する際によく寄せられる質問をまとめました。契約前の疑問解消にお役立てください。

Q. リースバックは誰でも使えますか？

リースバックは幅広い方が利用できる仕組みですが、すべての物件・状況で必ず利用できるわけではありません。物件の立地や築年数、権利関係、住宅ローンの残債状況などによっては対応が難しい場合もあります。

また、買主となる企業ごとに投資基準や取り扱い条件が異なるため、ある会社では対応できなかった物件でも、別の会社では利用できるケースもあるでしょう。

まずは複数の不動産会社に相談し、自身の物件がリースバックの対象になるかどうかを確認することをおすすめします。

Q. 査定だけでも相談できますか？

多くの不動産会社では、契約を前提としない無料の査定・相談を受け付けています。売却価格や想定される家賃、買い戻し条件などについて具体的な説明を受けたうえで、リースバックを利用するかどうかをじっくり検討することが可能です。

他の売却方法との比較材料としても査定結果は有効なため、契約を急がされることに不安がある方は、まず査定だけを依頼して条件を確認してみるとよいでしょう。

Q. 家賃はどうやって決まりますか？

リースバックの家賃は、一般的に売却価格に対する期待利回りをもとに算出されます。物件の立地や築年数、周辺の賃貸相場、買主側の運用方針などによって設定額が異なると言えるでしょう。

そのため、同じ物件であっても依頼する会社によって家賃の水準に差が出ることがあります。契約前には、月々の家賃が無理なく支払える範囲に収まるかどうか、長期的な支払いシミュレーションを行ったうえで判断することが大切です。

Q. 契約期間の縛りはありますか？

リースバックの賃貸借契約には、更新のある「普通借家契約」と、契約期間満了で終了する「定期借家契約」の2種類があり、どちらが適用されるかは契約内容によって異なります。

定期借家契約の場合、契約期間終了後は原則として更新されず、再契約できるかどうかは貸主の判断に委ねられるため注意が必要です。長期的に住み続けたいと考えている場合は、契約形態や更新の可否について事前にしっかり確認しておくことをおすすめします。

金沢市でおすすめの不動産会社10選

ここまで、リースバックの仕組みやメリット・デメリット、活用事例について解説してきました。

実際に売却を検討する際は、リースバックと通常売却のどちらを選ぶ場合でも、信頼できる不動産会社選びが欠かせません。

ここからは、金沢市でおすすめの不動産会社10社を、それぞれの特徴や強みとあわせてご紹介します。

◇三匠不動産株式会社

三匠不動産株式会社は、金沢市に本社を置く地域密着型の不動産会社です。戸建てやマンション、土地の仲介売却のほか、不動産買取や任意売却、相続や空き家の対応など、幅広いサービスを提供しています。

会社名	三匠不動産株式会社
本社	〒921-8036 石川県金沢市弥生2-7-23
野々市店	〒921-8814 石川県野々市市菅原町11-1
電話番号	0120-947-993
公式サイトURL	http://www.office-sansho.co.jp/

特徴・強み

地域の不動産市場に精通しているため、適正価格での査定や効果的な売却戦略の提案が的確です。また、少しでも高額で売却したい人や期限内に確実に売却したい人のために「買取保証」を行っている点も強みです。

さらに、弁護士や税理士などの専門家と連携し、相続不動産や税務手続きのサポートも受けられるため、初めて不動産を扱う人でも安心して依頼できます。取引後のフォローも丁寧で、顧客からの信頼が厚い会社といえます。

口コミ

この口コミから見ると、社長自らが親切・丁寧かつ気さくな対応をしており、小さな物件でも一人ひとりの事情に真摯に向き合っていることが分かります。単に地域に精通しているだけでなく、顧客一人ひとりを大切にする姿勢、同時に温かみのある対応と高い専門性を兼ね備えている点が、顧客からの厚い支持につながっています。

三匠不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼三匠不動産株式会社の口コミ・評判は？不動産売却利用者の本音を徹底解説

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼三匠不動産株式会社の公式ホームページはこちら

◇株式会社さくらホーム 金沢支店

株式会社さくらホームは、金沢市を拠点に北陸エリア（石川・富山・福井）で広く事業を展開する不動産会社です。売買仲介や買取だけでなく、相続相談や空き家活用の提案まで対応できる総合力を持っています。

会社名	株式会社さくらホーム 金沢支店
住所	〒920-0345 石川県金沢市藤江北1-380
電話番号	0120-931-411
公式サイトURL	https://www.sakura-home.co.jp/sale/

特徴・強み

同社の大きな特徴は、仲介業務にとどまらず、リフォームや解体、測量、不用品処分など、不動産に関連する多様なサービスをワンストップで提供していることです。また、仲介売却だけでなく、保証方式や買取方式など、顧客のニーズに合わせた売却方法を選べる点も魅力です。

さらに、リースバックにも力を入れており、顧客の事情に応じた柔軟な条件設定や豊富な実績によって、多くの利用者から選ばれています。

口コミ

この口コミからも分かるように、取引のスピード感と安心感を両立させている点が高く評価されています。取引において単にスピードを重視するだけでなく、顧客が納得し信頼できるような丁寧なやり取りを心がけていることがうかがえます。

株式会社さくらホーム 金沢支店の口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社さくらホーム 金沢支店の口コミ・評判は？不動産売却専門のスタッフが対応

◇株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店

株式会社カチタスは、中古住宅の再生事業を全国規模で展開している大手不動産会社です。自社で中古住宅を直接買い取り、リフォームやリノベーションを施したうえで再販するという独自のビジネスモデルを採用しています。

会社名	株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店
住所	〒920-0062 石川県金沢市割出町15-1 ナカイチ 中村店舗
電話番号	0120-751-210
公式サイトURL	https://home.katitas.jp/shop_info/47

特徴・強み

同社の強みは、築年数が古く老朽化した住宅や、家財が残ったままの物件など、市場では売却が難しいとされる物件でも積極的に買取を行っている点です。そのため、通常であれば売却が困難な不動産を抱える人にとって、頼れる存在といえるでしょう。

また、買取から現金化までのスピードも魅力で、査定は最短3日ほどで提示される場合もあります。資金が必要なタイミングで迅速に現金化できる点は、多くの顧客にとって安心材料となっています。

口コミ

この口コミから、物件説明から契約手続きまで丁寧に寄り添い、さらに不安に対しても迅速に対応する姿勢が評価されていることが分かります。安心感を重視した誠実なサポート力が、同社が多くの顧客に選ばれる大きな理由となっています。

株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店の口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店の口コミ・評判は？仲介と買取の両方式に対応する不動産売却

◇富商不動産株式会社

富商不動産株式会社は、石川県金沢市で40年以上の実績を持つ不動産会社です。土地・建物の売買仲介や賃貸仲介のほか、相続や空き家活用の相談まで幅広く対応しており、地域の状況に精通した提案力を強みとしています。

会社名	富商不動産株式会社
住所	〒921-8025 石川県金沢市増泉1-19-5-3
電話番号	076-247-6364
公式サイトURL	https://www.tomi-syo.com

特徴・強み

仲介業務にとどまらず、資産活用マネジメント事業にも力を入れています。弁護士や税理士、司法書士と連携してプロジェクトチームを組み、顧客の土地や建物の有効活用をサポートしています。

また、情報発信力の高さも特徴です。ホームページやSUUMO、アットホームといったインターネット媒体に加え、地元の新聞や情報誌、テレビ、ラジオCMも活用し、幅広い顧客層にアプローチしています。

口コミ

この口コミから、富商不動産が顧客一人ひとりの状況に応じて迅速かつ丁寧に対応していることがうかがえます。遠方の利用者でも安心して契約まで進められるよう柔軟に対応する点が、多くの顧客に信頼される理由です。

富商不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼富商不動産株式会社の口コミ・評判は？地域密着型の不動産売却会社

◇株式会社第一地所

株式会社第一地所は、1980年に石川県金沢市で創業した地域密着型の不動産会社です。40年以上にわたり、金沢市を中心に石川県全域で不動産売買や仲介サービスを提供しており、年間約500件の売買実績を誇ります。

会社名	株式会社第一地所
住所	〒921-8035 石川県金沢市泉が丘2-12-46
電話番号	076-243-4001
公式サイトURL	https://www.djweb.co.jp/

特徴・強み

売買仲介に加え、賃貸、開発・分譲、コンサルティングまで幅広く手がけ、地域の特性に合わせたサービスときめ細やかな対応を強みとしています。特に「マイホームリースバックサービス」に注力している点も特徴です。

さらに、無料のオンライン相談（電話・メール・ビデオ通話など）が可能で、外出せずに自宅から物件の売買や管理、相続に関する相談を行える利便性も、多くの利用者から支持されています。

口コミ

この口コミからも、第一地所のスタッフが親切で丁寧な案内を徹底していることが伝わります。さらに、会社の所在地が落ち着いた環境にあるため、訪問する顧客にとって足を運びやすく、安心感を与える会社として評価されています。

株式会社第一地所の口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社第一地所の口コミ・評判は？地域に根差した不動産売却

◇ひととき株式会社

ひととき株式会社は、不動産売買の仲介や買取、相続相談、不用品処分・解体、土地活用・資産管理など、幅広いサービスを提供する不動産会社です。特に金沢市、かほく市、白山市エリアに精通しており、地域特性を活かしたきめ細かなサポートを行っています。

会社名	ひととき株式会社
住所	〒921-8011 石川県金沢市入江1-30
電話番号	076-227-8990
公式サイトURL	https://www.hitotoki.ltd/

特徴・強み

同社の特徴は、不動産業界で11年以上の経験を持つ代表自らが査定から売却までを一貫して担当していることです。強引な営業や方針の押し付けが一切なく、顧客が安心して取引を進められる体制が整っています。

また、司法書士や税理士、土地家屋調査士など各分野の専門家とも連携しており、相続や税金、境界問題といった専門的な相談にも迅速に対応できる点も強みです。さらに、リースバックにも対応しており、状況に応じた柔軟な選択肢を提供しています。

口コミ

この口コミから、ひととき株式会社は、顧客のニーズに柔軟に対応し、専門知識を持ってサポートしていることが分かります。特に土地購入に関して、素人の方にも親切に指導や情報提供を行い、迅速な対応で満足のいく結果を提供している点が評価されています。

ひととき株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼ひととき株式会社の口コミ評価を検証｜不動産売却の安心ポイントとは

◇おうぎ不動産株式会社

おうぎ不動産株式会社は、金沢市を拠点に不動産の売買・仲介・買取を専門とする会社です。2021年創業と比較的新しい会社ながら、仲介売却に加えて不動産買取・任意売却・リースバックなど複数の売却手法を扱っており、柔軟な提案が可能です。

会社名	おうぎ不動産株式会社
住所	〒920-0059 石川県金沢市示野町南52 AKビル2F
電話番号	076-259-0722
公式サイトURL	https://ougi-re.jp/

特徴・強み

同社の大きな強みは、代表自らが有資格者（行政書士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマイスターなど）であることです。行政書士事務所を併設しており、相続・税務・遺言などの法律的・制度的な課題にワンストップで対応できる体制を整えています。

さらに、自社サイトや大手ポータルサイトに加え、チラシ・ポスティング・現地ののぼりなど多様なチャネルを活用し、積極的に広告宣伝を行っている点も特徴です。

口コミ

この口コミからは、代表やスタッフの丁寧で誠実な対応が高く評価されていることがわかります。親切で信頼できる対応に加え、法律や制度を含めた幅広い相談に応じられる柔軟性を備えた会社といえます。

おうぎ不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼おうぎ不動産株式会社の売却サポートを解説｜金沢市で不動産売却を検討中の方へ

◇不動産パートナー株式会社

不動産パートナー株式会社は、「不動産取引の際のパートナーでありたい」をモットーに、不動産売買を手掛ける会社です。2018年設立と若い企業ながら、社名のとおり売主・買主それぞれの立場に立ち、心のこもった対応と適切なサポートを提供しています。

会社名	不動産パートナー株式会社
住所	〒920-0348 石川県金沢市松村3-411
電話番号	076-268-0881
公式サイトURL	https://fudousan-partner.jp/

特徴・強み

不動産売買全般や仲介業、不動産買取、土地開発事業に加え、「家具販売」や「リース」といった不動産以外の関連サービスも提供している点が特徴です。これにより、顧客のライフステージや事情に合わせた柔軟な対応が可能となっています。

また、金沢市だけでなく、野々市市・白山市・かほく市など近郊エリアにも対応しており、地元の物件動向や立地条件に詳しい点も強みです。

口コミ

この口コミからは、従来の不動産会社にありがちな敷居の高さを感じさせず、むしろ親しみやすく接してくれる点がよく分かります。顧客に対して謙虚で誠実に向き合う姿勢に加え、迅速な対応と行動力が評価されており、スピード感のある取引を求める人にとって心強い会社といえるでしょう。

こちらもあわせてご覧ください。

▼【不動産売却】金沢市でおすすめの不動産会社3選

◇株式会社トミワ

株式会社トミワは、1986年創業で金沢市に本社を構える不動産会社です。地域に密着した姿勢を大切にし、金沢市をはじめ野々市市・白山市・河北郡など幅広いエリアで売買仲介や賃貸管理業務を展開しています。

会社名	株式会社トミワ
住所	〒921-8002 石川県金沢市玉鉾1-302
電話番号	076-292-1551
公式サイトURL	https://www.tomiwa.co.jp/

特徴・強み

株式会社トミワの強みは、地元に根差した豊富な知識と、多様な売却方法に対応できる柔軟さです。仲介売却だけでなく、自社での買取やリースバックも行っているため、顧客の事情に応じた最適な提案が可能です。

また、ファイナンシャルプランナーや賃貸経営管理士といった有資格者が在籍しており、資金計画を含めた相談ができる点でも安心感があります。さらに、購入後の管理体制も整っているため、トータルでサポートを受けられるのが魅力です。

口コミ

この口コミから、同社が不動産売却において、こまめに情報を共有し、誠実に顧客へ対応していることがうかがえます。また、「親切に対応」という言葉からも、顧客一人ひとりに寄り添う姿勢が伝わります。

株式会社トミワの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社トミワの評判・口コミは？特徴や強み、金沢市で不動産売却する際の注意点を解説

◇株式会社クラスコ

株式会社クラスコは、1963年創業の歴史ある金沢市の不動産会社です。賃貸仲介や売買、賃貸管理をはじめ、リノベーションやデザイン事業、不動産コンサルティングまで幅広く事業を展開しています。大手不動産会社として豊富な実績を持ち、地域で厚い信頼を得ています。

会社名	株式会社クラスコ
住所	〒920-0024 石川県金沢市西念4-24-21
電話番号	076-222-1111
公式サイトURL	https://www.crasco.jp/

特徴・強み

クラスコの強みは、規模を活かした集客力と提案力にあります。年間約2,100件の売買仲介の相談があり、石川県内で多くの実績を誇ります。売買仲介に加えて、リノベーションや住まいのデザイン提案、店舗プロデュースなども手がけ、暮らしをトータルでサポートできる点が大きな特徴です。

さらに、グループ会社の株式会社クラスココンサルファームでの、物件写真の高品質な撮影システムや、写真上に家具を配置する「フォトステ」などの最新デジタル技術を活用し、他社にはないハイレベルな物件プロモーションを実現している点も強みです。

口コミ

短いながらも、この口コミからは取引に満足し、信頼を持って今後も相談を続けたいという思いが伝わります。大手ならではの安定した対応力と、顧客に寄り添う丁寧な姿勢が評価されているといえるでしょう。

株式会社クラスコの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社クラスコの口コミ・評判は？不動産売却サービスの充実のサポート体制

金沢市でリースバックを相談するなら三匠不動産へ

引用元：三匠不動産株式会社

リースバックの利用を具体的に検討する際は、地域の事情に精通し、専門家との連携体制が整った不動産会社への相談が安心です。ここでは三匠不動産株式会社の特徴を紹介します。

創業40年以上・地元金沢で選ばれる理由

三匠不動産株式会社は、金沢市に本社を置く地域密着型の不動産会社として、長年にわたり地元の不動産市場と向き合い続けてきました。

地域の相場観や住宅事情に精通しているからこそ、リースバックにおいても適正な査定価格や無理のない家賃設定など、利用者の状況に即した提案が可能です。

戸建てやマンション、土地の仲介売却にとどまらず、不動産買取や任意売却、相続・空き家対応まで幅広く手がけており、リースバック以外の選択肢と比較しながら相談できる点も、地元で長く選ばれてきた理由の一つといえるでしょう。

司法書士・税理士・弁護士との連携体制

リースバックの契約には、税務上の取り扱いや相続、権利関係の整理など、専門的な知識が必要になる場面が少なくありません。

三匠不動産株式会社では、弁護士や税理士などの専門家と連携する体制を整えており、相続不動産の対応や税務手続きに関するサポートも受けられます。

リースバックを検討する背景には、老後資金や住宅ローン、離婚に伴う財産分与など、法律や税務が絡むデリケートな事情が多く含まれます。専門家と連携したワンストップの相談体制は、こうした複雑な事情を抱える方にとって、安心して任せられる大きな支えとなるでしょう。

無料相談・査定のお申し込み方法

リースバックを検討し始めたばかりの方でも、まずは気軽に無料相談・査定を利用することができます。物件の状況や希望時期、住み続けたいという意向を整理したうえで相談することで、通常売却やリースバックのどちらが自分に合っているかを判断しやすくなります。

相談・査定の申し込みは、三匠不動産株式会社の公式ホームページから行うことが可能です。電話でのお問い合わせにも対応しているため、まずは現在の状況を伝えるところから始めてみてはいかがでしょうか。

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