第一地所（金沢市）は評判通り？口コミ40件で強み・注意点を検証

石川県金沢市で不動産の売却を検討している方にとって、信頼できる不動産会社選びは重要なポイントです。創業45年の実績を持つ株式会社第一地所は、地域に根差した豊富な取引経験と丁寧なサポートが強みです。

本記事では、第一地所の売却サービスや口コミ・評判をもとに、利用者からの評価や特徴を詳しく紹介します。

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株式会社第一地所の評判・口コミは？【2026年最新版】徹底解説

不動産会社を選ぶ際、実際に利用した人の口コミは大きな判断材料となります。対応の丁寧さや専門性の高さを評価する声がある一方で、営業担当者の態度や説明不足に不満を抱いた声も見られます。ここでは、良い口コミと悪い口コミの双方から同社の特徴を整理します。

◇良い口コミ

口コミ1

この口コミでは相続と売買という異なる相談内容の両方に丁寧に対応してもらえた点が評価されています。複数の相談事を一度に持ち込んでも親身に聞いてもらえるかどうかは、初めて不動産会社に相談する人にとって安心材料になるポイントといえます。

口コミ2

この口コミでは賃貸物件の取り扱いはやや少ない印象だったものの、担当者の対応の良さと、文教エリアという落ち着いた立地環境に好印象を持ったと述べています。賃貸中心ではなく売買・住み替え相談を検討している人にとって、担当者の接客姿勢を測る材料になります。

◇悪い口コミ

口コミ1

この口コミでは売却相談時にも同様に高圧的な態度の営業担当者に当たり、結果的に他社でより好条件の家を購入したと述べています。担当者との相性は不動産会社選びで軽視されがちですが、対応品質を重視する人にとっては見過ごせない指摘です。

口コミ2

この口コミでは断熱性能について尋ねた際も具体的なUA値ではなく曖昧な回答しか得られなかった、という点にも触れています。物件のスペック表記と実態の相違や、担当者の専門知識の深さを事前に確認したい人には参考になる声です。

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株式会社第一地所の基本情報

株式会社第一地所は、1980年に設立された石川県金沢市の不動産会社です。金沢市泉が丘に本社を構えています。北鉄バス「泉丘高校前」バス停から徒歩約6分の場所に位置しています。

会社名	株式会社第一地所
住所	〒921-8035 石川県金沢市泉が丘2-12-46
電話番号	076-243-4001
公式サイトURL	https://www.djweb.co.jp/

株式会社第一地所の特徴と選ばれる理由

第一地所では、創業45年の実績と地域密着の強みを活かし、不動産売却に関するさまざまなニーズに対応しています。豊富な売買実績に基づいた提案力、調査サービス、幅広いネットワークや情報発信を活かし、不動産売却をサポートしています。

◇豊富な実績

株式会社第一地所は、創業から45年にわたり地域に根差した不動産取引を積み重ねてきました。年間約500件という豊富な売買実績があり、経験豊富なスタッフが一人ひとりに寄り添った提案を行っています。

単なる価格提示にとどまらず、明確な査定根拠を示し、最適な販売戦略を提案する点が特徴です。また、物件ごとに発生しやすいトラブルを未然に防ぐための指摘や、売却後に必要となる経費・税金に関する丁寧な説明も行っています。

こうした総合的なサポートにより、仲介のプロとして安心で安全な取引を約束し、顧客からの信頼を築いています。

◇充実した売却ネットワーク

株式会社第一地所は、金沢市で45年間にわたり地域に根差し、信頼と実績を築いてきました。その長年の経験から、大手ハウスメーカーや地元ビルダー、各種法人、同業他社など多方面にわたる強力なネットワークを構築しています。

この幅広い売却ネットワークを活かし、お客様の大切な不動産を最適な相手にスムーズに届けることが可能です。地域密着だからこそできる柔軟で確実な売却活動を実現します。

◇安心サービスの提供

第一地所グループでは、売却に際して生じる不安を軽減するため「あんしんサービス」を用意しています。グループ内の建築会社が専門的な調査を行い、住宅設備の動作確認やシロアリ点検をはじめ、天井裏・給排水管の調査や建物の傾き確認など細部までチェックします。

プロによる調査で物件の状態を明確にできるため、売主にとっては安心感が得られ、買主にとっても信頼できる取引につながります。

◇幅広い発信力

第一地所は、自社の強みである発信力を活かして物件情報を効果的に広め、スムーズな売却を後押しします。自社ホームページは月間約8,900件の閲覧数があり、さらに管理顧客約2,000人に向けてDMを直接送付するなど、ターゲットに応じた情報発信を実施。

加えて、スーモやアットホームといった大手不動産ポータルサイトへの掲載、InstagramやFacebookなどSNSでの発信、北國新聞など地元紙面広告もフル活用しています。さらにオープンハウス時には約5,000枚のチラシを地域に配布し、地元住民へ直接的に訴求しています。

こうした多角的な宣伝活動によって、多様な購入希望者へリーチできる点も選ばれる理由の一つでしょう。

第一地所が向いている人・専門性が必要な人

第一地所は、創業45年の実績、年間約500件の売買実績、地域密着のネットワーク、多様な売却方法に強みがある不動産会社です。

そのため、売却で重視したいポイントによって相性の良し悪しが分かれます。

ここでは、第一地所が向いている人の傾向と、より専門性の高い相談先も検討したい人の傾向を整理します。自分の状況に合うかを確認しながら読み進めることが大切でしょう。

判断軸	第一地所が向いているケース	他社も比較したいケース
売却実績	地域での売買実績を重視したい	特定の物件種別・特殊案件の実績を重視したい
査定・販売提案	査定根拠や販売戦略まで相談したい	複数社の査定根拠・販売方針を比較したい
集客方法	自社サイト・ポータルサイト・SNS・新聞など幅広い広告手段を重視したい	より広域の集客網や特定分野の集客力を比較したい
物件調査	「あんしんサービス」で物件状態を確認したい	独自の保証・調査サービスを比較したい
売却方法	仲介・買取・買取保証・リースバックから検討したい	特定の売却方法に強い会社を比較したい
担当者	第一地所の担当者へ相談して相性を確認したい	担当者の説明力・対応品質を複数社で比べたい
複雑な事情	相続や離婚なども含めて相談したい	専門家との連携方法や対応実績を比較したい

第一地所が向いている人

第一地所が向いているのは、以下のような人です。

• 豊富な実績と丁寧な査定に安心感を求める人
  明確な査定根拠や販売戦略の提案に加え、売却後に必要な経費・税金まで説明してもらえるため、初めての売却でも相談しやすいと言えます。

• 広いネットワークと宣伝力を活かして高値売却を目指したい人
  長年の経験から大手ハウスメーカーや地元ビルダーなど多方面にわたる売却ネットワークを持ち、自社サイトやポータルサイト・SNS・新聞広告など多角的な情報発信で幅広い買い手を集めています。このため、多くの人に物件を見てもらい高値で売却したい人に向いています。

• 物件状態の事前チェックを重視する人
  グループ会社の建築会社が住宅設備やシロアリ点検、給排水管や建物の傾きまで調査する「あんしんサービス」を提供しており、物件の状態を明確にしてトラブルを防ぎたい人に適しています。

• 売却方法を選びたい人
  一般的な仲介だけでなく買取や買取保証方式、リースバックなど複数の売却方法を提供し、事情に合わせて選択できる点が特徴です。

専門性が必要な人

一方で、担当者の対応品質を特に重視したい人や、共有名義・相続・住宅ローンが絡む複雑な案件を抱えている人は、他社も含めて比較すると安心です。以下のような軸で比較すると、自分に合った会社を選びやすくなります。

• 担当者の対応品質を重視したい人
  口コミでは「横柄な態度の営業マンに不快な思いをした」という声や、物件説明が不十分だったという指摘も見られます。担当者の丁寧さや説明力を重視する場合は、複数社へ相談し、担当者の対応や説明内容を比較してみるとよいでしょう。

• 共有名義や相続・ローンが絡む複雑な案件を抱えている人
  第一地所は一般的な仲介や買取の対応が中心ですが、弁護士・税理士・司法書士など専門家と連携し、名義問題や相続案件をトータルサポートする会社もあります。
  例えば三匠不動産株式会社は弁護士・税理士など専門家との連携を強みとしており、特殊なケースではこうした専門性を備えた不動産会社への相談が安心です。

• 広い集客力やスピード成約を重視したい人
  より多くの買い手へのアプローチや早期売却を重視する場合は、TVCMやWeb・SNSなど多彩なメディアを活用し、年間売買取引800件以上の実績を持つさくらホーム 金沢支店のような会社も比較対象になります。

• 急ぎで現金化したい人や難物件を抱えている人
  第一地所でも買取サービスはありますが、特に緊急性の高い案件や老朽化した物件では、中古住宅の買取・再生・販売を一貫して手がけ、全国展開する上場企業であるカチタス 金沢（金沢エリア）店のように、買取・再生に特化した会社を検討するのも一案です。

地元口コミや各社ホームページを踏まえると、こうした軸で複数社を比較しておくと、自分の状況に合った売却パートナーを判断しやすくなるでしょう。

株式会社第一地所の売却サービス

不動産の売却方法には、状況や希望に応じてさまざまな選択肢があります。第一地所では、一般的な「仲介」に加え、「買取」や「買取保証方式」、さらには「マイホームリースバック」など、多様な売却方法を提供しています。それぞれに特徴やメリットがあり、利用者の事情に応じて複数の売却方法を検討できる点が強みです。

売却方法	仕組み	向いている人	主な注意点
仲介	不動産会社が購入希望者を探して売却	できるだけ希望条件に近い売却を目指したい人	売却まで時間がかかる場合がある・仲介手数料が発生
買取	第一地所など不動産会社が直接買い取る	早めに現金化したい人	仲介より売却価格が低くなる傾向がある
買取保証方式	一定期間仲介で販売し、売れなければあらかじめ定めた条件で買取	売却期限を決めつつ仲介での売却機会も残したい人	買取の適用条件や価格を事前確認する必要がある
リースバック	自宅を売却後、賃貸借契約を結んで住み続ける	自宅に住み続けながら資金を確保したい人	売却後は賃料が発生・買い戻し条件は契約によって異なる

◇仲介

不動産仲介とは、売主と買主の間に仲介会社が入り、物件の販売活動から契約・引き渡しまでをサポートする仕組みです。

仲介の大きなメリットは、専門知識を持つ会社が相場に基づいた適正価格を提示し、WEBサイトや住宅情報誌など多様な広告媒体を活用して購入希望者を広く募ることができる点です。

そのため「少しでも高く売りたい」「条件に合う買主を探したい」といった希望に合わせて販売活動を進めやすい方法です。

一方で、住宅ローン審査や各種手続きが必要なため、売却完了までに時間がかかることがあります。

また、仲介手数料の支払いが発生し、広告や内覧を通じて売却活動が周囲に知られる可能性もあります。さらに、売却後に「契約不適合責任」（引き渡した物件が契約内容と異なる場合の責任）を一定期間負う必要があります。

◇買取

不動産買取とは、不動産会社が売主から物件を直接買い取る仕組みで、スピーディーな売却が可能です。仲介とは異なり購入希望者を探す必要がないため、売却の相談から現金化、引き渡しまでを比較的短期間で進めやすい点が特徴です。

また、老朽化した物件や広大な土地、一棟物件など、個人では購入が難しい不動産でも売却できるケースが多く、内覧対応が不要で、仲介による広告活動を行う場合と比べて周囲に売却を知られにくい点もメリットです。

そのため、「急な住み替えで時間がない」「早く資金が必要」「管理の負担を減らしたい」といったニーズに適しています。一方で、買い取った不動産は不動産会社が修繕や再販を前提に引き受けるため、相場よりも売却価格が低くなる傾向があります。

また、老朽化や損傷が著しい場合、買取が難しいこともあります。スピードや売却時期の見通しを重視したい方に適した売却方法です。

◇買取保証方式

買取保証方式とは、まず一定期間、通常の仲介による販売活動を行い、それでも売却に至らなかった場合に、あらかじめ取り決めた条件に基づいて第一地所が物件を買い取る仕組みです。

これにより「売れるかどうか不安」という心配を軽減し、仲介で売却できなかった場合も、あらかじめ定めた条件に基づく買取を見込めるため、資金計画を立てやすくなります。また、仲介での売却機会を残しつつ、一定期間内に売却できなかった場合の買取にも備えられます。

「すぐに現金化する必要はないが、万一に備えたい」「売却時期が明確に決まっている」という方にとって、選択肢の一つとなる売却方法です。一定期間内に仲介で売却できなかった場合は、あらかじめ定めた条件に基づいて第一地所が買い取ります。

◇リースバック

マイホームリースバックとは、現在住んでいる自宅を第一地所グループが買い取り、その後に賃貸借契約を結ぶことで、売却後も引き続き同じ家に住み続けることができる仕組みです。住宅ローンの返済や老後資金の確保など、資金を確保しながら自宅に住み続けたい場合に検討できる方法です。

このサービスのメリットの一つは、売却代金を一括で受け取ることができる点です。その資金をローン返済や生活費、賃料などに充てながら、売却後も住み慣れた家に住み続けられます。

また、通常の売却とは異なり、リースバックでは売却後も自宅に住み続けられます。広告を伴う仲介売却と比べて、近隣に売却を知られにくい点も特徴です。

さらに、所有者でなくなることで固定資産税の支払い義務がなくなり、経済的負担を軽減できます。将来的な買い戻しの可否や条件は契約内容によって異なるため、事前に確認が必要です。「売却後も自宅に住み続けながら資金を確保したい」という方が検討できる選択肢の一つです。

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株式会社第一地所の売却実績

株式会社第一地所は、土地や戸建て、マンションなど多様な物件の売却実績を豊富に持ち、地域ごとにも幅広く対応しています。金沢市をはじめ近隣市区町村での信頼と実績を活かし、最適な売却サポートを提供しています。

出典：イクラ不動産

◇物件種別ごとの売却実績数

株式会社第一地所では、豊富な売却実績を誇り、物件種別ごとの取引にも幅広く対応しています。直近の実績では、土地の売却が350件と最も多く、次いで戸建てが228件、マンションが43件となっています（2026年9月確認、売却実績数合計621件）。

土地・戸建て・マンションなど、複数の物件種別で売却実績が確認できます。土地から戸建て、マンションまで幅広い物件種別の売却実績があり、それぞれの特性に応じた売却提案を行っています。

◇市区町村別の売却実績数

株式会社第一地所の売却実績において、市区町村別のトップ3は金沢市、河北郡津幡町、白山市となっています。中でも金沢市は386件と最も多く、同社の主要な売却実績エリアとなっています。

次いで河北郡津幡町が71件、白山市も54件と多くの取引を手がけており、地元エリア全体で幅広く不動産売却に対応していることが分かります。これらの地域での売却実績やネットワークを活かしたサポートを提供しています。

株式会社第一地所の不動産売却時のお悩み解決サポート

不動産の売却や相続には、さまざまな事情やライフステージごとの課題が伴います。第一地所では、リフォーム再販・相続・終活・離婚時の売却など、多様な悩みに対応したサポートを提供。顧客一人ひとりの状況に応じた不動産売却の相談に対応しています。

◇リフォーム再販サポート

第一地所が提供する「リフォーム再販サポート」は、売却活動を優位に進めたい売主にとって心強い仕組みです。本来であれば売却前にリフォーム費用を準備しなければなりませんが、このサービスでは売買契約が成立した段階で工事費用を支払う仕組みとなっているため、初期投資を抑えながら物件の価値を高められます。

築年数の経過による劣化や設備の古さを改善することで、買主からの印象が良くなり、売却のしやすさや価格面に好影響を与える可能性があります。売主の負担を軽減しつつ、より効果的な販売を可能にしている点が特徴です。

◇不動産相続サポート

相続は多くの人に関わる可能性があるテーマであり、十分な準備がないまま相続を迎えると、税金や遺産分割をめぐるトラブルに発展することがあります。第一地所は、不動産の評価や相続税への備え、家族間での分割方法の考え方まで包括的にサポートしています。

特に「財産を渡す側が元気なうちに具体的な方針を決めること」の重要性を強調し、早めの準備を促しています。認知症や長期入院により意思決定が困難になる前に相談することで、家族全体が安心して将来を迎えられるよう支援している点が大きな強みです。

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◇不動産終活サポート

第一地所では不動産売却にとどまらず、シニア世代に向けた「終活」の支援も行っています。エンディングノートの作成や老後資金の見直し、不要な不動産の整理、さらには葬儀やお墓の準備に至るまで、幅広い相談に対応できるのが特徴です。

早い段階でライフプランを整理することで、本人だけでなく家族の心理的・経済的負担を軽減できます。使われていない土地を売却して老後資金に活用する提案などにも対応しています。無料相談が設けられているため、終活や不動産について相談する選択肢の一つとなります。

◇離婚時の売却相談

離婚に伴って不動産が関係する場合、選択肢は売却のほか、どちらかが住み続ける、賃貸に出す、分割する、第三者に譲渡するなど多岐にわたります。

それぞれにローンの扱いや税金、手続き上の課題が生じる場合があるため、必要に応じて専門家へ相談しながら検討するとよいでしょう。第一地所は、こうした状況にある相談者に寄り添い、現金化して生活基盤を整える方法や、賃貸による収益確保といった柔軟な選択肢を提示します。

さらに、不動産売買や登記に関する相談にも対応し、離婚に伴う不動産の取り扱いを検討できる体制を整えています。

金沢市でおすすめの不動産会社3選

石川県で不動産売却を検討する際に頼れる3社、三匠不動産・さくらホーム・カチタスをご紹介します。各社の特徴やサービス内容、実際の利用者の口コミをもとに、それぞれの強みや魅力をわかりやすくまとめました。不動産会社選びの参考にしてください。

会社	主な特徴	売却方法・強み	向いている人
三匠不動産株式会社	金沢市・野々市市を中心とした地域密着型	仲介・買取・買取保証、専門家との連携	地域密着の対応や専門家との連携を重視したい人
株式会社さくらホーム 金沢支店	北陸を中心に幅広く展開	仲介・買取・保証、多彩な広告媒体による集客	集客力や売却実績を重視したい人
株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店	中古住宅の買取・再生・販売に特化	中古住宅の直接買取・再生販売	早期売却や中古住宅の買取を検討したい人

◇三匠不動産株式会社

会社名	三匠不動産株式会社
本社住所	〒921-8036 石川県金沢市弥生2-7-23
野々市店	〒921-8814 石川県野々市市菅原町11-1
電話番号	0120-947-993
公式サイトURL	http://www.office-sansho.co.jp/sell/

三匠不動産株式会社は、石川県金沢市・野々市市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを展開する企業です。地域の相場や不動産情報を踏まえ、長年蓄積した情報と経験を活かした不動産取引をサポートしています。

築年数の古い物件から空き家、高級物件まで幅広く対応し、「買取力・販売力」に自信を持つほか、売れ残りリスクを軽減できる「買取保証」も提供しています。

さらに、売買だけでなくリフォーム・新築・修繕の相談にも対応し、弁護士・税理士などの専門家と連携して、お客様の多様な悩みに柔軟に応えています。石川県内を中心に不動産売却に対応しており、「お客様ファースト」の姿勢を大切にしたサービスを提供しています。

口コミ

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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼三匠不動産株式会社公式HPはこちら

三匠不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼三匠不動産株式会社の口コミ・評判は？不動産売却利用者の本音を徹底解説

◇株式会社さくらホーム 金沢支店

会社名	株式会社さくらホーム 金沢支店
住所	〒920-0345 石川県金沢市藤江北1-380
電話番号	0120-931-411
公式サイトURL	https://www.sakura-home.co.jp/sale/

株式会社さくらホーム 金沢支店は、石川県・富山県・福井県を中心に不動産売却を手がける、北陸トップクラスの実績を持つ総合不動産会社です。年間売買取引800件以上、現金買取400区画以上（2024年度実績）を誇り、地域密着型のきめ細かなサービスを提供しています。

独自の売却管理システム「売却名人」や、TVCM・Web・SNSなど多彩なメディアによる圧倒的な集客力が強みです。

仲介・買取・保証の3つの売却方式に対応し、売却後の住み替えやリフォーム、相続相談、空き家管理などもワンストップで支援。不動産の売却をトータルにサポートし、お客様の多様なニーズに応えています。

株式会社さくらホーム 金沢支店の口コミ評判記事はこちら！
▼さくらホーム（金沢支店）はやばい？欠陥・口コミの真相を調査

◇株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店

会社名	株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店
住所	〒920-0062 石川県金沢市割出町15-1 ナカイチ中村店舗
電話番号	0120-751-210
公式サイトURL	https://home.katitas.jp/shop_info/47

株式会社カチタスは、1978年設立の東京証券取引所プライム市場上場企業で、中古住宅再生事業のパイオニアです。全国展開を進める中、金沢店は開店15年以上の実績を持ち、地域に根ざした営業を行っています。

中古住宅の買取から再生・販売までを一貫して行い、「期待を超える価値」の提供を掲げています。スピーディーで丁寧な対応を強みとし、顧客・取引先・株主・従業員・施工会社など関わるすべての人と信頼関係を築くことを大切にしています。

株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社カチタス 金沢（金沢エリア）店の口コミ・評判は？仲介と買取の両方式に対応する不動産売却

まとめ

株式会社第一地所は、金沢市を拠点に45年の歴史を持つ地域密着型の不動産会社です。年間約500件の売買実績があり、長年の経験を活かした売却提案を行っています。

特徴は、物件状態を専門的に調査する「あんしんサービス」や、自社サイトやポータルサイト、紙媒体、SNSを駆使した強力な発信力に加え、仲介・買取・買取保証・リースバックといった多様な売却方法を用意している点です。

良い口コミでは、相続や売買の相談に親身に対応する姿勢や営業担当の丁寧さが評価される一方、悪い口コミでは横柄な対応や物件情報の不備が指摘されています。相続や終活、離婚といったライフイベントに寄り添ったサポート体制も整えており、不動産に関する幅広い悩みに対応できるのが強みです。金沢市で不動産売却を検討する際に頼れる選択肢の一つといえるでしょう。

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