【編集部厳選】金沢市でおすすめの不動産会社10選！不動産査定時に必要な準備とは？
金沢市で不動産を売却する際、まず大切になるのが「査定の準備」です。土地や戸建て、マンションなどの不動産は、立地や築年数、管理状況によって価格が大きく変わります。そのため、正確な査定を受けるためには、修繕履歴や権利関係の書類、境界の確認などを事前に整えておくことが重要です。
さらに、複数の不動産会社に査定を依頼し、提示された価格や根拠を比較することで、納得のいく売却戦略を立てやすくなります。
本記事では、金沢市で査定を依頼する際におすすめの不動産会社を10社紹介します。
目次
金沢市でおすすめの不動産会社10選
石川県金沢市で不動産売却や資産整理を検討する際、まず重要になるのが正確で信頼できる査定です。土地や戸建て、マンションなど、不動産の種類や立地条件によって価格は大きく変わるため、地域の市場動向を熟知した専門業者への相談が欠かせません。
ここでは、金沢市で査定を依頼する際に特におすすめしたい不動産業者を10社厳選し、それぞれの特徴や強みをわかりやすくご紹介します。
◇三匠不動産株式会社
三匠不動産株式会社は金沢市を拠点に、創業40年以上の歴史を持つ不動産会社です。地域密着型の豊富な情報力とネットワークを活かした不動産サービスを提供しています。
| 会社名 | 三匠不動産株式会社 |
| 本社 | 〒921-8036 石川県金沢市弥生2-7-23 |
| 野々市店 | 〒921-8814 石川県野々市市菅原町11-1 |
| 電話番号 | 0120-947-993 |
| 公式ホームページ | http://www.office-sansho.co.jp/ |
特徴・強み
同社は長年の実績をもとに、司法書士・税理士・弁護士などの士業と提携し、土地・建物の査定から売買、空き家や高価格帯物件など他社が扱いにくい案件まで柔軟に対応しています。
また、買取保証制度も提供しており、「売れなかったらどうしよう」という不安やリスクを軽減でき、これは、期限内に確実に売りたい人や、価格条件を重視したい人にとって心強いサービスを提供しています。さらに、メールでの24時間受付や電話対応など相談しやすい体制を整えています。
口コミ
親切丁寧で気さくな社長のファンです。小さな物件でも親身になって対応してくれます。
引用元：Google
小さな案件でも丁寧に対応してくれるという評価は、地域に密着した不動産会社として信頼を得ている証拠といえるでしょう。
三匠不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼三匠不動産株式会社の口コミ・評判は？不動産売却利用者の本音を徹底解説
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇株式会社さくらホーム 金沢支店
株式会社さくらホーム 金沢支店は、石川・富山・福井の北陸三県を活動エリアとする不動産会社で、売却、買取、保証方式など複数の売却方法を用意し、依頼者の事情・希望に応じて柔軟に対応できる体制を整えています。
| 会社名 | 株式会社さくらホーム 金沢支店 |
| 所在地 | 〒920-0345 石川県金沢市藤江北1-380 |
| 電話番号 | 0120-931-411 |
| 公式ホームページ | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
特徴・強み
地域に根ざした強力な集客力と独自の売却管理システム「売却名人」が大きな特徴です。テレビCMやチラシ、SNSなど多彩な媒体を活用し、売主・買主双方への幅広い情報発信で高い集客効果を実現しています。
さらに「売却名人」により物件の閲覧状況や問い合わせ状況を可視化でき、売主が安心して取引を進められる環境を整えています。
口コミ
この度は、いろいろと迅速に対応していただき本当に感謝しております。担当者の方にも恵まれいろいろと助けていただきました。今後とも宜しくお願いいたします。
引用元：Google
対応スピードだけでなく、担当者との良好なコミュニケーションや細やかな支援が評価されており、同社が顧客に安心感と信頼を与える体制を整えていることがうかがえます。
株式会社さくらホーム 金沢支店の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社さくらホーム 金沢支店の口コミ・評判は？不動産売却専門のスタッフが対応
◇カチタス 金沢店
カチタスは中古住宅の買取・再生（リフォームして再販）を主体とする不動産会社で、全国に130以上の店舗を展開しています。
| 屋号 | カチタス 金沢店 |
| 会社名 | 株式会社カチタス |
| 所在地 | 〒920-0062 石川県金沢市割出町15-1 ナカイチ 中村店舗 |
| 電話番号 | 076-239-3120 |
| 公式ホームページ | https://home.katitas.jp/shop_info/47 |
特徴・強み
築年数が古い物件や空き家など、通常の仲介では売却が難しい家でも自社で直接買い取り、リフォームして再販する独自モデルを展開しており、仲介手数料不要で手間なく現金化できるスピード感が強みです。
現地での立ち合いが不要な場合もあり、最短での買取・現金化を目指せるため、売主にとって手間をかけずに売却できるメリットがあります。
口コミ
初めての不動産売却なので、とても不安がありましたが、店長、担当者も、とても良い方で対応もしっかりしていて、安心して託す事が出来ました。ありがとうございました。
引用元：Google
誠実な接客や説明によって信頼感を得られたことが強く伝わり、初めての利用者でも安心して任せられる体制が整っていることを示す好意的な評価といえるでしょう。
カチタス 金沢店の口コミ評判記事はこちら！
▼カチタス金沢店の口コミ・評判は？仲介と買取の両方式に対応する不動産売却
◇富商不動産株式会社
富商不動産株式会社は石川県金沢市を拠点とする不動産会社で、主に不動産売買、賃貸、管理業務を手掛けています。
| 会社名 | 富商不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒921-8025 石川県金沢市増泉1-19-5-3 |
| 電話番号 | 076-247-6364 |
| 公式ホームページ | https://www.tomi-syo.com |
特徴・強み
地域密着で営業し、長年の実績に基づく信頼性を持ちながら、幅広い物件情報で多様な顧客ニーズに対応しているのが特徴です。また、専門知識を有するスタッフが在籍しており、物件の選定から契約手続きまで、丁寧なサポートを行っています。これにより、初めての不動産取引でも安心して相談できる環境が整っています。
さらに、地元の市場動向に精通しており、適正価格での取引を実現しおり、売主・買主双方にとって満足度の高い取引できると評価されています。
口コミ
自宅を買い取りしてもらいました。他の不動産会社よりも高く買い取ってもらいました。査定が明確で担当の方が大変誠意をもって対応してくださったので、大満足です。
引用元：Google
他社に比べて高額での買取を実現している点と、査定内容が明確であることが顧客に評価されていることがうかがえます。売主にとって信頼できるパートナーであることを示す好意的な声と言えるでしょう。
富商不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼富商不動産株式会社の口コミ・評判は？地域密着型の不動産売却会社
◇株式会社第一地所
株式会社第一地所は、「すべての人が笑顔で暮らせる、未来に誇れる街をデザインする」という企業理念のもと、地域社会に貢献し持続可能な街づくりを目指している不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
| 所在地 | 〒921-8035 石川県金沢市泉が丘2-12-46 |
| 電話番号 | 076-243-4001 |
| 公式ホームページ | https://www.djweb.co.jp/ |
特徴・強み
多様な不動産サービス（売買仲介、賃貸仲介、不動産管理、コンサルティング、再生事業など）を提供し、地域のライフスタイル変化や多様化に対応する柔軟な発想とチャレンジ精神を持っています。
また、宅地建物取引士、不動産コンサルティング技能士、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、2級建築士などの専門資格保有者が多く在籍し、正確な情報と高い専門性でお客様の満足を追求し、最良のサービスを提供している点も強みです。
口コミ
相続、売買の相談したら とても親身になって相談を聞いてくれた。
引用元：Google
相続や不動産売買といったデリケートな相談にも、丁寧かつ親身に対応していることが伝わります。顧客一人ひとりの状況や悩みに真摯に向き合う姿勢が評価されており、信頼できる相談窓口として安心感を提供できる企業であることがうかがえます。
株式会社第一地所の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社第一地所の口コミ・評判は？地域に根差した不動産売却
◇ひととき株式会社
ひととき株式会社は、石川県金沢市を拠点とする不動産会社です。金沢市・かほく市・白山市を中心に、不動産売却、買取、相続、リフォーム、賃貸、購入など、幅広い不動産サービスを提供しています。
| 会社名 | ひととき株式会社 |
| 所在地 | 〒921-8011 石川県金沢市入江1-30 |
| 電話番号 | 076-227-8990 |
| 公式ホームページ | https://www.hitotoki.ltd/ |
特徴・強み
「人生にときめきを」という理念のもと、顧客の人生に寄り添い、相続や遺産分割、離婚、ローン返済、空き家・空き地の活用など、複雑な不動産問題にも対応し、士業と連携して解決へと導いています。
また、解体や不用品撤去、土木工事、リフォームなどの手配もワンストップで対応し、売却前の準備から引き渡しまで、トータルでサポートしています。これにより、顧客は手間を省き、スムーズな取引を実現できます。
口コミ
お世辞抜きで ひととき不動産さんは頼りになります難しい条件にもワガママな希望にも寄り添ってくださるので相談しやすく…その上 納得のいくアドバイスで次々と解決していただきました。とにかく信頼できて頼りになりました。私がお薦めしたいNo.１の不動産さんです！
引用元：Google
ひととき不動産が顧客の多様な希望や難しい条件にも柔軟に対応し、親身になって相談に乗っていることがうかがえます。「おすすめNo.1」と評価されるほど、安心して任せられる不動産会社であることが伝わる口コミです。
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◇おうぎ不動産株式会社
おうぎ不動産株式会社は、石川県金沢市を拠点とする地域密着型の不動産会社で、多くの取引実績を有し、地域の市場動向に精通しています。
| 会社名 | おうぎ不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒920-0059 石川県金沢市示野町南52 AKビル2F |
| 電話番号 | 076-259-0722 |
| 公式ホームページ | https://ougi-re.jp/ |
特徴・強み
同社は、適切な価格設定や的確なアドバイスを提供し、顧客の満足度を高めています。また、顧客一人ひとりの状況や要望に寄り添った丁寧な対応が強みです。リフォームや相続支援など、単なる不動産取引にとどまらず、ライフステージに合わせた幅広いサポートを提供しています。
初めての不動産取引でも安心して相談できる環境を整え、信頼関係を築き、サポートしてくれます。
口コミ
自宅売却を専任にて依頼をいたしました。仕事は丁寧で連絡も小まめにして頂き、何の不安もなくお取引できました。
また聡明で人格的にも素晴らしい方です。凄く想い入れのある物件で、依頼するまで中々躊躇いたしましたが、早期にこちらの期待した価格で売却して頂きました。
引用元：Google
連絡のこまめさや人格面での信頼性が高く評価されており、依頼者の期待に沿った早期の売却実現につながった点も強調されています。特に思い入れのある物件でも、顧客の希望や感情に寄り添いながら適正な価格で取引を成功させる能力が高く評価されており、信頼できる不動産パートナーであることが伝わります。
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◇不動産パートナー株式会社
不動産パートナー株式会社は、金沢市松村を拠点とする地域密着型の不動産会社で、売りたい方、買いたい方の双方への対応を柱としています。
| 会社名 | 不動産パートナー株式会社 |
| 所在地 | 〒920-0348 石川県金沢市松村3-411 |
| 電話番号 | 076-268-0881 |
| 公式ホームページ | https://fudousan-partner.jp/ |
特徴・強み
取り扱い物件は中古戸建て、土地、新築分譲など幅広く地元エリアの最新物件を多数取り扱っており、顧客がリアルタイムで物件選びできる情報提供力が特徴です。
また、無料査定や内見予約、LINEでの問い合わせ対応など、顧客が相談・確認しやすい体制を整えており、初めて不動産取引を行う人でもハードルが低く、安心して相談できる仕組みを整えています。
さらに、遊休地の買取・造成分譲など、土地活用にも積極的な取り組みを行っていることから、単なる仲介業務だけでなく、売却から再販まで視野に入れた総合力が強みです。
口コミ
謙虚な社長、そして社員様たち。不動産屋さんって少しお高く止まっているイメージでしたが、その概念が覆りました。とても親身に、そして行動力やスピード感が有り、とても信頼できる不動産屋さんです。不動産で困ったらここを必ず紹介したいくらい素敵な皆様、会社様です。今後とも宜しくお願いします。
引用元：Google
不動産パートナーの社長や社員が謙虚で親身な対応を心がけている様子が伝わります。一般的に不動産業界に抱かれがちな「敷居の高さ」や「堅いイメージ」を払拭し、顧客に寄り添った温かみのあるサービスを実践している点が高く評価されています。
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◇株式会社トミワ
株式会社トミワは、1986年の創業以来、金沢市を拠点に売買・賃貸・管理・売却相談など不動産全般を幅広く手掛ける地域密着型企業です。金沢市内に本店と駅西店の2店舗を構え、売買と賃貸の両部門を専任体制で運営しています。
| 会社名 | 株式会社トミワ |
| 所在地 | 〒921-8002 石川県金沢市玉鉾1-302 |
| 電話番号 | 076-292-1551 |
| 公式ホームページ | https://www.tomiwa.co.jp/ |
特徴・強み
同社の強みは、長年培った実績と地元市場への深い知識を活かし、顧客の多様なニーズに応じた的確な提案です。売却や相続、資産活用の相談から管理サービスまで一貫して対応できるため、取引後も安心して任せられる体制が整っています。
所有者にとって、売った後、貸した後のことも視野に入れた包括的な支援が得られると評価されています。
口コミ
今回、貴社を通し初めて売買出来た。少し時間がかかったが、貴社担当者が粘り強く丁寧に商談して頂いた事によるものだと思っている。私は不動産売買に関して全くわからない状況で、そんな中わかりやすく説明して頂く等、有難かった。貴社と取引してよかったと思っている。
引用元：株式会社トミワ
初めての不動産売買に対する不安を、担当者の粘り強く丁寧な対応がしっかりと支えた様子が伝わります。経験の少ない顧客に対しても誠実に向き合い、理解を深めながら進める姿勢は、信頼できる不動産会社であることを示す好例と言えるでしょう。
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◇株式会社クラスコ
株式会社クラスコは、石川県金沢市を拠点に「賃貸・売買・管理・リノベーション・デザイン・プロモーション」など、不動産に関するサービスをワンストップで提供する不動産コンサルティング企業です。
| 会社名 | 株式会社クラスコ |
| 所在地 | 〒920-0024 石川県金沢市西念4-24-21 |
| 電話番号 | 076-222-1111 |
| 公式ホームページ | https://www.crasco.jp/ |
特徴・強み
通常の住まい探しだけでなく、投資用不動産、収益物件、店舗・事務所物件、マンスリーやトランクルームなど利用スタイルに応じた選択肢が豊富であることも強みです。
また、オーナー向けに満室経営に関する改善提案や空室対策の講座・セミナー等も開催し、コミュニティ活動や情報発信にも力を入れています。物件を所有する側の視点での支援が充実しており、物件を長期的に運営したいオーナーにとって心強いパートナーとなっています。
口コミ
解約の件について聞きたいことがあり、お電話させていただきました。対応してくれた今井さんが丁寧で今回は家庭の事情により解約となりましたが、次回利用する時はまたクラスコさんでお世話になろうと思います。
引用元：Google
事情による解約でありながら、顧客が「次回も利用したい」と感じるほどの接客姿勢は、同社の顧客対応力と信頼性の高さを示しています。取引の有無に関わらず、顧客を大切にする姿勢が評価されており、長期的な関係構築を重視する企業姿勢がうかがえる好印象の口コミです。
株式会社クラスコの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社クラスコの口コミ・評判は？不動産売却サービスの充実のサポート体制
土地売却・不動産売却時の査定前にしておくべきこと
引用元：フォトAC
土地や不動産を売却する際、まず気になるのが「いくらで売れるのか」という価格査定です。しかし、査定を依頼する前にどれだけ準備を整えておくかが、売却活動のスムーズさや査定額に大きく影響します。
◇不動産査定の種類
引用元：フォトAC
査定には複数の方法があり、それぞれ特徴や活用シーンが異なります。選び方によって得られる情報の精度や手間が変わるため、自分の目的に合った査定を理解しておくことが大切です。
机上査定
机上査定（簡易査定）は、不動産会社が物件情報や過去の取引実績、市場動向などのデータに基づいて査定額を算出する方法で、最短で即日結果がわかる手軽さが特徴です。査定は不動産会社の提供するサービスであるため、原則無料で利用可能です。
しかし、査定に用いるデータや情報は会社によって異なるため、同じ物件でも不動産会社ごとに査定額に差が出ることがあります。
手間を省く方法として、インターネットの一括査定サービスを利用すれば、一度に複数の不動産会社へ机上査定を依頼でき、効率的に情報を集めることができます。
訪問査定
訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、状態や周辺環境、立地条件、付帯設備などを詳細に確認したうえで査定額を算出する方法です。結果が出るまでには1～2週間程度かかりますが、机上査定に比べて精度が高いのが特徴です。
実際の物件の状態を直接確認するため、机上査定の額と大きく差が出ることもあります。訪問査定も、査定自体に料金はかかりません。
ただし、査定と似た言葉に「不動産鑑定」がありますが、こちらは不動産鑑定士が作成する鑑定書であり、料金が発生するため注意が必要です。不動産査定はあくまで不動産会社の営業活動の一環であり、費用は原則無料で、仲介による売買が成立した場合にのみ手数料が発生します。
◇査定前の準備
引用元：フォトAC
不動産売却をスムーズに進め、できるだけ有利な条件で取引を成立させるためには、査定前の準備が欠かせません。
物件の状態確認や必要書類の整理、境界の明示、清掃や簡単な修繕など、事前にできることを整えておくことで、査定額の精度が上がり、交渉もスムーズになります。
修繕履歴の確認
戸建て住宅を売却する際には、過去の修繕履歴の確認と整理が重要です。建物の状態や維持管理の状況は、査定額や購入希望者の印象に直接影響するため、どのような修繕が行われてきたかを明確にしておくことが大切です。
例えば、シロアリ予防や外壁・屋根の塗装、給湯器や水回り設備の交換、内装の補修など、定期的に行ったメンテナンスや修理の記録があると、建物が丁寧に管理されてきたことを示す証拠となります。
こうした修繕履歴は、査定時に不動産会社に提出することで、建物の価値を正しく評価してもらいやすくなるだけでなく、購入希望者に対しても安心感を与え、好印象につながります。
不動産価格相場の調査
査定を依頼する前に、売却予定の物件の相場を自分でも把握しておくことをおすすめします。不動産会社から提示される査定額が妥当かどうかを判断するための基準となり、納得のいく売却を進めるうえで役立ちます。
相場の確認には、国土交通省が運営する不動産流通機構の「レインズ・マーケット・インフォメーション」や、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」などの公的データが活用できます。これらのシステムを利用することで、希望エリア・同種の物件の取引事例や平均価格などを把握し、おおよその売却相場を知ることができます。
事前に相場を把握することは、売却活動を有利に進め、トラブルや誤解を防ぐための基本的なステップと言えます。
土地の境界と利用履歴の確認
確定測量の費用は、官民査定か民民査定かで変わります。
官民査定
国や自治体の土地と接している場合に役人立ち会いを依頼するもので、費用は60〜80万円程度です。土地が多く接していたり、所有者が多かったり、遠方の場合は費用が高くなる傾向があります。
民民査定
隣接地が民間のみで行われ、所有者の合意が得られれば手続きがスムーズで、費用は30〜50万円程度と比較的安く済みます。
まとめ
引用元：フォトAC
本記事では、金沢市で査定に強い不動産会社を厳選し、地域相場への精通、買取や任意売却への対応力、士業連携、情報発信力、スピードと可視化の運用力が安心につながると整理しました。
査定は机上と訪問で精度が異なるため、まず複数社に机上査定を依頼し、根拠や売却戦略を比較検討するのが得策です。訪問査定に進む前に、修繕履歴・権利関係・境界・面積・付帯設備の資料を整え、レインズ等で周辺取引事例を確認して相場観を持ちましょう。
売却方法は仲介、高値狙いの演出、買取や買取保証、リースバックまで選択肢があるため、希望の価格・期限・手間の許容度を明確化し、担当者との連絡頻度や報告の質も含めて総合評価することが成功への近道です。
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