金沢市の空き家を不動産売却するなら買取がおすすめ！失敗しない不動産売却術
金沢市で空き家を売却する際は、仲介と買取の特徴を理解して選ぶことが大切です。買取は買主探しや修繕が不要で早期現金化が可能ですが、仲介より価格が下がる傾向があります。
高値と確実性を両立するには、買取保証が有効です。空き家は維持費や劣化リスクが大きいため、早期売却と複数社査定の活用が安心につながります。
目次
金沢市でおすすめの不動産売却会社10選
金沢市で不動産売却しようと考えている方にとって、最初に直面するのが「信頼できる不動産会社をどう選ぶか」という課題です。
空き家は築年数や状態によって売却の難易度が変わり、適正価格でスムーズに取引を進めるには、地域の市場に精通した専門業者のサポートが欠かせません。こちらでは、金沢市で空き家売却を検討する方に特におすすめしたい不動産会社を10社厳選しています。
◇三匠不動産株式会社
地域に暮らす方々の住まいや土地に関するお悩みに寄り添い、安心して相談できる存在を目指しています。長年にわたり地域の皆さまと築いてきた信頼関係を大切にし、一つひとつのご相談に真摯に向き合う姿勢を大切にしています。
| 会社名 | 三匠不動産株式会社 |
| 本社 | 〒921-8036 石川県金沢市弥生2-7-23 |
| 野々市店 | 〒921-8814 石川県野々市市菅原町11-1 |
| 電話番号 | 0120-947-993 |
| 公式ホームページ | http://www.office-sansho.co.jp/ |
特徴・強み
石川県金沢市と野々市市を拠点に、不動産の買取・仲介・任意売却など幅広いサービスを提供しています。地域密着型の運営を通じて、地域の土地の相場や特徴を熟知し、お客様の「早く売りたい」「売却後すぐに現金化したい」方に向けて、不動産買取サービスを提供しています。
これは、土地や物件を不動産会社が直接買い取る方法で、買主を探す手間が省けるため、スピーディーな売却が可能です。立地や築年数などで売れにくい物件でも確実に現金化でき、仲介手数料や売却後の修繕費負担も不要というメリットがあります。また、弁護士や税理士などの専門家と連携し、相続や空き家問題などの複雑な案件にも対応可能です。
口コミ
親切丁寧で気さくな堀田社長のファンです。小さな物件でも親身になって対応してくれます。
引用元：Google
堀田社長の人柄と対応力の高さが伝わってきます。物件の規模に関わらず親身に寄り添う姿勢は、利用者に安心感を与える大きな要因といえるでしょう。社長自身の気さくさや丁寧さが、会社全体の信頼度を高めていることが伺えます。
三匠不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼三匠不動産株式会社の口コミ・評判は？不動産売却利用者の本音を徹底解説
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇株式会社さくらホーム 金沢支店
北陸7拠点を展開しており、地域に根ざしたネットワークを活かして年間多数の取引をこなしてきた実績を持ちます。売却査定は無料で簡単に依頼でき、LINEなどを活用した問い合わせにも対応するなど、利便性が高い体制が整えられています。
| 会社名 | 株式会社さくらホーム 金沢支店 |
| 所在地 | 〒920-0345 石川県金沢市藤江北1-380 |
| 電話番号 | 0120-931-411 |
| 公式ホームページ | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
特徴・強み
特に、買取方式ではスピードと安心を両立しています。買主探しが不要なため最短数日〜1週間で現金化が可能で、住み替えや急な資金需要にも迅速に対応しています。また、内覧や仲介手数料が不要で契約不適合責任も免除されるなど、売主の負担やリスクを大幅に軽減します。
さらに、豊富な買取実績と自社再生による資金力を備え、仲介や買取保証との併用も提案可能。売主の事情に合わせて最適な方法を柔軟に選べる点が大きな強みです。
口コミ
こちらの支店を通じて物件を購入しました。迅速かつ安心なやり取りでした。また機会がございましたら、宜しくお願い申し上げます。
引用元：Google
購入から取引完了までスムーズに進み、安心感のある対応が伝わる内容です。今後もリピーターにつながる信頼関係を築いている点が評価できます。
株式会社さくらホーム 金沢支店の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社さくらホーム 金沢支店の口コミ・評判は？不動産売却専門のスタッフが対応
◇カチタス 金沢店
株式会社カチタスは、11年連続で「おうち買い取り再販全国NO.1」*を獲得している東証プライム上場企業です。中古住宅を直接買い取り、リフォームを施して再販売することで、これまでに全国で8万戸以上の「カチタスの家」を届けしてきました。
| 屋号 | カチタス 金沢店 |
| 会社名 | 株式会社カチタス |
| 所在地 | 〒920-0062 石川県金沢市割出町15-1 ナカイチ 中村店舗 |
| 電話番号 | 076-239-3120 |
| 公式ホームページ | https://home.katitas.jp/shop_info/47 |
特徴・強み
不動産買取と再販に特化した不動産会社で、売主にとって手間を大幅に省きながら現金化を進められる点が大きな強みです。仲介を介さず自社が直接買い取るため、買主探しや広告活動が不要で、査定から契約・引渡しまでを短期間で完了できるスピード感が強みです。築年数が古い戸建てや荷物が残った空き家でも現状のまま買い取るケースが多く、売主は清掃や補修を行う必要がありません。
さらに仲介手数料が不要で、契約不適合責任が免除される場合もあるなど、売主の手間とリスクを大きく軽減します。地方物件や他社で断られがちな物件にも対応可能で、全国に広がる拠点と豊富な実績による安心感も魅力です。
口コミ
初めての不動産売却なので、とても不安がありましたが、店長、担当者も、とても良い方で対応もしっかりしていて、安心して託す事が出来ました。ありがとうございました。
引用元：Google
初めての不動産売却という大きな取引に不安を抱えていた投稿者が、店舗の店長や担当者の誠実な対応によって安心して任せられた様子が伝わる口コミです。スタッフの説明やサポート体制が丁寧で信頼感を与え、初めての方でも安心して手続きを進められる体制が整っていることがうかがえます。
カチタス 金沢店の口コミ評判記事はこちら！
▼カチタス金沢店の口コミ・評判は？仲介と買取の両方式に対応する不動産売却
◇富商不動産株式会社
金沢市を中心に、地域密着で売買・仲介・賃貸などを長年手掛けてきた不動産会社です。「金沢市不動産売却フォロー」という売却専用のサイトを運営し、買取を積極的に行っています。
| 会社名 | 富商不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒921-8025 石川県金沢市増泉1-19-5-3 |
| 電話番号 | 076-247-6364 |
| 公式ホームページ | https://www.tomi-syo.com |
特徴・強み
無料査定・相談に対応し、最短1週間で現金化できる体制を整備しています。さらに、仲介手数料不要や契約不適合責任免除、不要物が残ったままの物件も対応可能で、売主の手間とリスクを軽減します。
引渡し時期の調整にも柔軟に応じ、急な資金需要や住み替えにも安心です。40年以上の実績と地域相場に精通した適正査定で、迅速かつ納得感のある取引をサポートしてくれます。
口コミ
親切丁寧即日対応の不動産やさん
遠方からの賃貸探しから、書類送付契約など、よくしてもらいました。物件探しから購入まで、色々ありましたが、その都度、よく対応してくださり、嫌な対応なく、付きあってくださる良い方がいらっしゃいます。」
引用元：Google
遠方からの物件探しや契約手続きといった手間のかかる状況にも、スタッフが親切かつ迅速に対応してくれた様子が伝わります。物件探しから購入まで一貫して丁寧にサポートし、どの段階でも不快な思いをさせない接客姿勢は、不動産会社としての信頼性と顧客満足度の高さを示していると言えるでしょう。
◇株式会社第一地所
不動産に関するエキスパートとして、不動産仲介・賃貸事業・不動産開発・分譲事業・不動産コンサルティング事業の三つの事業部を展開し、幅広いニーズに応えています。マイホーム探しや住環境へのこだわり、資産の有効活用に関する相談など、多様な要望に対して専門的な提案も行います。
| 会社名 | 株式会社第一地所 |
| 所在地 | 〒921-8035 石川県金沢市泉が丘2-12-46 |
| 電話番号 | 076-243-4001 |
| 公式ホームページ | https://www.djweb.co.jp/ |
特徴・強み
地域密着で40年以上の実績を持ち、スムーズかつ安心の買取サービスを提供しています。一定期間売却活動を行い買主が見つからない場合に同社が買い取る「買取保証方式」もあり、急ぎの売却や周囲に知られたくない場合などに利用可能です。売却活動の前倒しや特殊な土地でも買い手を探す交渉力の高さなど、個別のニーズに柔軟に対応できるのも強みです。
さらに、リフォーム再販サポートを行うことで築年数が経った物件価値も高め、より良い条件での売却を目指すことが可能です。幅広い媒体での集客と地域に密着した営業体制が、顧客の多様な要望に応え信頼を築いています。
口コミ
相続、売買の相談したら とても親身になって相談を聞いてくれた。
引用元：Google
相続や売買といった複雑な相談にも親身に対応してくれる姿勢がうかがえます。利用者に寄り添った丁寧な対応が評価されており、安心して相談できる不動産会社であることが伝わります。
株式会社第一地所の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社第一地所の口コミ・評判は？地域に根差した不動産売却
◇ひととき株式会社
石川県金沢市を拠点に不動産売買・買取を手掛ける地域密着型の企業で、売却希望者の多様なニーズに対応しています。「早く売りたい」 「確実に売りたい」などの要望に応じて、買取・仲介・買取保証付き仲介など、柔軟な選択肢を提案しています。
| 会社名 | ひととき株式会社 |
| 所在地 | 〒921-8011 石川県金沢市入江1-30 |
| 電話番号 | 076-227-8990 |
| 公式ホームページ | https://www.hitotoki.ltd/ |
特徴・強み
相続や税金、法律に関する専門家との連携により、複雑な案件にも対応可能です。さらに、地域の建築会社や住宅メーカーとのネットワークを活かし、物件の再生や活用提案も行っています。これにより、売却後の活用方法についてもアドバイスを受けることができ、顧客の多様なニーズに対応できる体制を整えています。
口コミ
急遽、土地を探し始め、土地の購入について素人の私たちに真摯・親切にご指導や情報提供をいただき、大変感謝しております。
また、早く土地を決めたい点など、こちらの都合にも柔軟に対応いただき、最終的には満足した土地を購入することが叶いました。これもひとときさんの対応があってこその出会いだと日々感じています。お世話になりました。今後ともよろしくお願いします。
引用元：Google
不動産購入が初めての顧客に対しても、親身に指導や情報提供を行い、顧客の希望や事情に合わせた柔軟なサポートを提供している点が評価されています。結果として、顧客が満足のいく土地購入を実現できたことから、同社の信頼性と顧客志向の姿勢が高く評価されていることがわかります。
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◇おうぎ不動産株式会社
石川県金沢市に拠点を構える不動産会社です。売主のニーズに応じて、買取、仲介、リースバックなど複数の売却方法を提案し、最適な解決策を提供します。
| 会社名 | おうぎ不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒920-0059 石川県金沢市示野町南52 AKビル2F |
| 電話番号 | 076-259-0722 |
| 公式ホームページ | https://ougi-re.jp/ |
特徴・強み
買取保証サービスでは、お客様の希望価格で販売活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合には、あらかじめ決めておいた買取価格で同社または提携先が物件を買取ます。広告や内覧などの手間をかけつつ「売れない不安」を抱える売主にとって、安心感の高い選択肢となります。
さらに、不動産再生事業にも力を入れており、買い取った物件をリフォームや解体などで再生し、市場に再供給することで、地域の活性化にも貢献しています。これにより、売主は物件の価値を最大限に引き出すことができ、買主には魅力的な物件を提供することが可能です。
口コミ
自宅売却を専任にて依頼をいたしました。仕事は丁寧で連絡も小まめにして頂き、何の不安もなくお取引できました。また聡明で人格的にも素晴らしい方です。凄く想い入れのある物件で、依頼するまで中々躊躇いたしましたが、早期にこちらの期待した価格で売却して頂きました。
引用元：Google
依頼者が安心して売却を任せられたことが伝わります。担当者の丁寧な対応やこまめな連絡、そして人格面での信頼感が高く評価されており、特に思い入れのある物件でも満足のいく価格で売却できた点が強調されています。
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◇不動産パートナー株式会社
「不動産取引の際のパートナーでありたい」という想いを社名に込めています。不動産売買は慎重さが求められる取引であるからこそ、購入者・売却者・一般顧客・不動産業者など、さまざまな立場の方々から選ばれる存在であり続けることを使命としています。そのために常に変化を受け入れ、より良いサービスの提供を目指しています。
| 会社名 | 不動産パートナー株式会社 |
| 所在地 | 〒920-0348 石川県金沢市松村3-411 |
| 電話番号 | 076-268-0881 |
| 公式ホームページ | https://fudousan-partner.jp/ |
特徴・強み
売主の状況や希望に応じて迅速かつ柔軟に対応できる点が強みです。買取による売却では、査定価格が決まれば即契約・引渡しが可能で、スピーディーな現金化が実現できます。特に離婚や事故物件など、早期の売却や秘密厳守が求められるケースにも対応し、査定は現地調査や周辺相場の確認を行い、無料で実施されます。
また、住宅ローン残債や相続登記、残存物処理など売主の負担を軽減するサポート体制も整えており、安心して取引を任せられる環境が整っています。仲介による売却と比較しても、手間や期間を大幅に削減できるのが魅力で、金沢市内での迅速な不動産売却を希望する方に最適な選択肢です。
口コミ
謙虚な社長、そして社員様たち。不動産屋さんって少しお高く止まっているイメージでしたが、その概念が覆りました。とても親身に、そして行動力やスピード感が有り、とても信頼できる不動産屋さんです。不動産で困ったらここを必ず紹介したいくらい素敵な皆様、会社様です。今後とも宜しくお願いします。
引用元：Google
迅速な行動力やスピード感も強みとして感じられ、信頼できる会社であることが伺えます。不動産に関する困りごとがある場合に安心して紹介できる、安心感と高い顧客満足度を兼ね備えた企業であることが読み取れます。
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◇株式会社トミワ
昭和61年創業以来、金沢市を中心に1,300件以上の売却実績を持つ地域密着型の不動産会社です。「気軽に立ち寄れる不動産ギャラリー」をコンセプトに掲げ、「売買」 「賃貸」 「企画」 「開発」 「管理」まで幅広く対応するトータルサポートを展開しています。
| 会社名 | 株式会社トミワ |
| 所在地 | 〒921-8002 石川県金沢市玉鉾1-302 |
| 電話番号 | 076-292-1551 |
| 公式ホームページ | https://www.tomiwa.co.jp/ |
特徴・強み
長年の経験を活かした確かな査定力と地元相場への深い理解を強みとし、「即時買取」と「買取保証付き仲介」の2つの方法で、売主の事情に合わせた買取サービスを提供しています。
また、秘密厳守や迅速対応を掲げ、早期売却や期日が決まっているケースにもスピーディーに対応し、売却理由に配慮した丁寧な対応とわかりやすい説明も好評です。地元出身スタッフや資格保有者が多数在籍し、地域に根ざした信頼と実績を築いている点も大きな魅力です。
口コミ
今回、貴社を通し初めて売買出来た。少し時間がかかったが、貴社担当者が粘り強く丁寧に商談して頂いた事によるものだと思っている。私は不動産売買に関して全くわからない状況で、そんな中わかりやすく説明して頂く等、有難かった。貴社と取引してよかったと思っている。
引用元：株式会社トミワ
初めての不動産取引で知識がない依頼者に対しても、わかりやすい説明を重ねて信頼関係を築いた点が高く評価されています。結果として「取引してよかった」と感じられる満足度の高い売買が実現しており、初めて不動産を売却・購入する人にとっても安心して任せられる会社であることが伝わるコメントです。
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◇株式会社クラスコ
金沢市を拠点に、売却や買取をはじめ幅広い不動産サービスを提供している地域密着型の企業です。自社ホームページ上で無料査定を受け付けており、相続や資産運用など売却に付随する多様な相談にも対応可能です。
| 会社名 | 株式会社クラスコ |
| 所在地 | 〒920-0024 石川県金沢市西念4-24-21 |
| 電話番号 | 076-222-1111 |
| 公式ホームページ | https://www.crasco.jp/ |
特徴・強み
地元での豊富な取引実績と市場動向に基づく価格提案は、売主にとって信頼感が大きな魅力となります。また、自社のネットワークと情報発信力を活かし、収益物件やリノベーション提案など再販の視点を持った買取ができる点も強みです。仲介を経ずに自社買取を行うことで、買主探しや広告活動が不要となり、売却までのスピードが早いのも特徴です。
売主は仲介手数料が不要なうえ、契約不適合責任の免除など余分な負担を軽減でき、安心して取引を進められます。地域に根差した知識と資金力を背景に、相談から契約、引き渡しまで一貫して支援する体制が整っており、迅速かつ確実に現金化したい方にとって頼れる存在です。
口コミ
解約の件について聞きたいことがあり、お電話させていただきました。対応してくれた今井さんが丁寧で今回は家庭の事情により解約となりましたが、次回利用する時はまたクラスコさんでお世話になろうと思います
引用元：Google
クラスコのスタッフ対応の丁寧さと誠実さが伝わります。解約というネガティブな場面でも顧客に好印象を残す姿勢は、接客品質の高さを示しており、同社が長く選ばれる理由の一端がうかがえます。
株式会社クラスコの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社クラスコの口コミ・評判は？不動産売却サービスの充実のサポート体制
空き家の売却は買取がおすすめ！その理由とは
引用元：フォトAC
空き家を所有している方の中には、管理や維持費の負担、老朽化によるトラブルに悩む方も少なくありません特に築年数が経過した物件は買い手が見つかりにくく、通常の仲介売却では長期間売れ残ってしまうケースもあります。
こうした状況で注目されているのが不動産買取です。早期に確実な売却を希望する方や、遠方で管理が難しい方にとって、買取は空き家の悩みを解決する有効な選択肢といえるでしょう。
◇不動産買取とは
引用元：フォトAC
不動産買取は、不動産買取業者に直接売却する方法で、業者は購入後にリフォームを行い再販売するのが一般的です。不動産買取には「即時買取」と「買取保証」の2種類があり、即時買取は査定後すぐに売却でき、最短で1週間程度〜数週間ほどで現金化可能で、急ぎで売りたい人に適しています。
買取保証はまず仲介で販売活動を行い、一定期間売れなければ不動産会社が買い取る仕組みで、希望価格での売却に挑戦したいが最終的な売却保証も欲しい人に向いています。
◇買取で空き家をスピーディに売却
引用元：フォトAC
空き家を放置すると、固定資産税や管理費用がかかるうえ、劣化による倒壊や破損のリスク、景観・防犯・衛生面での問題が生じ、最悪の場合は行政から「特定空き家」に指定され解体されることもあります。
そのため、将来的に使う予定がない場合は、劣化が進む前に売却を検討するのが賢明です。
仲介での売却も可能ですが、古い空き家はなかなか買い手がつかないことも多く、買取を利用するとスピーディーに現金化できます。
買取のメリットとしては、「販売活動の手間」や「仲介手数料が不要」、「現状のまま売却可能」、「周囲に売却を知られにくい」、「多くの場合、契約不適合責任を免責できる」などがあり、空き家の早期処分に特に適しています。
◇買取による不動産売却の注意点
引用元：フォトAC
不動産買取の注意点は、まず成約価格が仲介での売却に比べて下がる点が挙げられます。これは、不動産会社がリフォームやリノベーションを行ったうえで再販売するため、その費用分を差し引く必要があるためです。
また、買取を行う不動産会社は仲介会社に比べ少なく、特に地方では対応可能な会社を見つけるのが難しい場合があります。
さらに、全ての物件が買取対象になるわけではなく、老朽化が進んでリフォームが難しい物件や地盤の問題、再建築不可の物件などは買取を断られる可能性がある点にも注意が必要です。
◇買取保証制度で高額売却を実現
引用元：フォトAC
買取保証制度では、まず仲介期間中に通常の売却と同様に広告を行うため、市場価格での売却を目指せます。購入希望者が現れれば、査定額より高い価格で売れる可能性もあり、売主にとっては大きなメリットです。
もし一定期間で買主が見つからなくても、不動産会社が事前に決めた価格で必ず買い取ってくれるため、売れ残りの不安が解消されます。一般的にその買取価格は市場相場の70〜80％程度ですが、確実に資金化できる安心感があります。
さらに仲介期間中は査定額よりやや高めに売り出すケースが多く、条件次第ではより高い金額での売却が可能です。このように「高値で売れる可能性」と「確実に売れる安心感」の両方を兼ね備えている点が、買取保証制度の大きな魅力といえます。
まとめ
引用元：フォトAC
金沢市で空き家を売却する際は、地域相場や物件状態を踏まえた適正査定と、仲介と買取の使い分けが重要です。老朽化や残置物がある物件は買い手がつきにくいため、買主探しや修繕が不要で現金化が早い買取が有効です。
契約不適合責任を免除できる場合が多く、周囲に知られにくい配慮も期待できますが、価格は仲介より下がりやすい点に注意します。高値と確実性の両立を図るなら、一定期間は市場価格で販売し、売れなければ事前価格で買い取る買取保証がおすすめです。
空き家を放置すると固定資産税や管理費が重くなり、劣化や防犯・衛生面のリスクが高まります。将来利用予定がなければ早期売却を検討し、無料査定の活用、引渡し時期の調整可否、秘密厳守や手続き支援の体制を必ず確認ことが大切です。
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